PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Mieszkania coraz mniejsze, a domy coraz większe

Autor: wnp.pl (TE)
26-11-2011 12:58
Mieszkania coraz mniejsze, a domy coraz większe
fot. PTWP (Piotr Waniorek)

Deweloperzy budują coraz mniejsze mieszkania, a mimo tego klienci wciąż oczekują jeszcze skromniejszych lokali. Tymczasem powierzchnia domów jednorodzinnych rośnie.

Takie wnioski przynosi analiza Home Broker, opracowana na podstawie danych GUS. Wynika z niej, że przeciętne nowe mieszkanie, oddawane do użytkowania przez dewelopera, miało we wrześniu 60,3 m kw. powierzchni.
- Jest to najniższy wynik od października 2007 r., kiedy to przeciętny lokal był o pół metra mniejszy. Warto jednak zauważyć, że zbliżony wynik na poziomie 60,4 m kw. odnotowano we wrześniu 2010 r. Dziewiąty miesiąc bieżącego roku przyniósł ponadto spadek średniej powierzchni nowego mieszkania o 12 m kw. względem odczytu miesiąc wcześniej, kiedy przeciętne lokum miało 72,3 m kw. - czytamy w analizie.

- Pomimo faktu, że efekty kryzysu finansowego są widoczne już od ponad trzech lat, deweloperzy wciąż budują mieszkania za duże względem zgłaszanego popytu. Statystyczny nabywca chciałby bowiem kupić obecnie lokal o powierzchni 51,6 m kw. Wynika to z badania Home Broker o preferencjach ponad 27 tys. potencjalnych kupujących z Katowic, Krakowa, Łodzi, Poznania, Trójmiasta, Warszawy i Wrocławia - czytamy również.

Autorzy raportu wskazali, że pod względem dostosowania do popytu lepiej niż deweloperzy wypadają spółdzielnie mieszkaniowe. Oddają one do użytkowania mieszkania o mniejszej powierzchni niż te budowane przez deweloperów. We wrześniu bieżącego roku przeciętne mieszkanie ukończone przez spółdzielnie miało 55,6 m kw. W ostatnich dwunastu miesiącach mieszkania zbudowane przez deweloperów były średnio o 8,3 m kw. większe niż te zakończone przez spółdzielnie.

- Trzeba jednak w tym kontekście pamiętać, że deweloperzy budują nie tylko mieszkania tanie z segmentu popularnego, co jest charakterystyczne dla spółdzielni, ale także budynki o podwyższonym standardzie i apartamentowce. Te mogą zawyżać przeciętną powierzchnię mieszkań oddawanych do użytkowania - podkreślono.

Odmienne trendy charakteryzują budownictwo indywidualne.

- Nieoczekiwanie kryzys przyniósł wzrost przeciętnej powierzchni nieruchomości. Od 2009 r. wyniósł on przeszło 3 m kw. Obecnie domy budowane przez osoby fizyczne mają przeszło 145 m kw. - napisano w analizie.
Podobał się artykuł? Podziel się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


34 602 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP