- Różnica w VAT dotyka mieszkań, które mają powyżej 150 m kw. To bardzo mały obszar rynku. Jeżeli kogoś stać na kupno mieszkania o powierzchni powyżej 150 m kw., to zmiana VAT o 1 proc. nie ma raczej dla niego większego wpływu. Takie zmiany mają znaczenie przy zakupach artykułów codziennego użytku czy energii. Natomiast zakupu mieszkania dokonuje się zazwyczaj raz w życiu - wskazał wiceprezes Marvipolu, Sławomir Horbaczewski.

- Większość deweloperów wzięła tę zmianę "na klatę" i zmniejszyła koszty i własną rentowność. Inaczej sytuacja może wyglądać, gdyby w kolejnych latach rząd zdecydował się na stopniowe podnoszenie VAT w tempie 1 proc. rocznie - dodał.

Prezes Marvipolu, Andrzej Nizio, podkreślił, że dla polskiego rynku mieszkaniowego program "Rodzina na Swoim" jest bardzo potrzebny.

- Chociażby w ubiegłym roku zostało udzielone w tym programie ponad 43 tys. kredytów. Jednak większość środków była kierowana na rynek wtórny. Pytanie, czy jest to słuszne - zaznaczył Nizio.

Jego zdaniem, dobrym kierunkiem zmian w programie jest ograniczenie go tylko do rynku pierwotnego. Czytaj więcej o proponowanych zmianach: Sejm: projekt ustawy zmieniającej „Rodzinę na swoim” do podkomisji.

- Rząd powinien dbać o rozwój kraju, dlatego wspieranie rynku pierwotnego - nie tylko z punktu widzenia dewelopera - jest lepsze. Dzięki temu jest możliwy rozwój infrastruktury. Dotychczas pieniądze z "Rodziny na Swoim" były przeznaczane przede wszystkim na finansowanie wtórnego obrotu, a nie budownictwo mieszkaniowe - wyjaśnił Nizio.

W jego opinii, dobrej koniunktury w kolejnych latach należy spodziewać się głównie na stołecznym rynku mieszkaniowym.

- Populacja w Polsce maleje, dlatego można zgodzić się z opinią, że ceny mieszkań w niektórych mniejszych miejscowościach nie będą rosły. Jednak w kilku dużych ośrodkach miejskich, zwłaszcza w Warszawie, ceny będą rosły jeszcze przez wiele lat - podsumował Nizio.

Czytaj także: Marvipol: 2010 rok mógł być jeszcze lepszy