Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Marvipol, który w ostatnich latach sprzedawał rocznie ok. 230 mieszkań, w tym roku przekroczy znacznie poziom 400 lokali, a niewykluczone, że liczba ta wyniesie ponad 450. W kolejnych latach deweloper chce zoptymalizować sprzedaż do maksymalnie 600 mieszkań rocznie i utrzymać 25-proc. wskaźnik ROE. Od roku 2014 Marvipol może zacząć systematycznie wypłacać dywidendę.
"Tak dynamiczny wzrost sprzedaży, to przede wszystkim wynik większej liczby inwestycji w naszym portfelu, w porównaniu z latami poprzednimi" - dodał.
W I półroczu br. Marvipol sprzedał 195 lokali, a w III kwartale 149 mieszkań. Do tej pory IV kwartał przyniósł sprzedaż na poziomie 37 lokali mieszkalnych.
"IV kwartał może być podobny do III kwartału pod względem sprzedaży, ale nie chcemy być przesadnie ekspansywni - wolimy metodę małych kroków, żeby utrzymać rentowność" - powiedział Horbaczewski.
Obecnie w ofercie Marvipolu znajdują się 973 mieszkania w czterech projektach: Villa Avanti, Apartamenty Mokotów Park, Zielona Italia i Bielany Residence, a także 43 lokale użytkowe.
Niewykluczone, że w listopadzie oferta dewelopera poszerzy się o mieszkania z inwestycji przy ul. Powązkowskiej w Warszawie.
"Dostaliśmy już pozwolenie na budowę projektu przy Powązkowskiej, które uprawomocni się za około dwa tygodnie. Sprzedaż ruszy najprawdopodobniej już w listopadzie, natomiast sama budowa rozpocznie się w przyszłym roku. Jest to projekt na około 300 mieszkań, w wyższym standardzie" - poinformował wiceprezes Marvipolu.
Dodał, że liczba mieszkań w budowie wynosi obecnie ponad 1.900.
Marvipol ruszy w przyszłym roku z budową aparthotelu w Mikołajkach. Jest to pierwszy pozawarszawski projekt dewelopera.
"To będzie nasza pierwsza i jedyna inwestycja poza stolicą. Co do zasady nie jesteśmy zainteresowani wychodzeniem z Warszawy. Obecnie ubiegamy się o decyzję środowiskową, potem wystąpimy po pozwolenie na budowę. Chcemy wyjść na rynek z tym projektem najwcześniej jesienią przyszłego roku" - poinformował wiceprezes grupy.
Dodał, że na wiosnę 2013 r. Marvipol chce rozpocząć budowę osiedla przy ul. Kłobuckiej na 140 tys. PUM, czyli ponad 2.500 mieszkań.
Horbaczewski przypomniał, że w kolejnych latach deweloper planuje zoptymalizować sprzedaż na poziomie 600 mieszkań rocznie.
"Będzie to maksymalny pułap, przy którym zachowamy dotychczasową rentowność kapitałów własnych. Da nam to około 5-proc. udział w rynku warszawskim, co jest dla nas poziomem bezpiecznym" - skomentował wiceprezes.
W 2010 r. wskaźnik ROE przekroczył 25 proc., a w pierwszej połowie tego roku wyniósł 23,91 proc.
"Naszym celem jest utrzymanie tego wskaźnika na poziomie około 25 proc. w kolejnych latach" - dodał Horbaczewski.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Marvipol może podwoić sprzedaż mieszkań w 2011 r.