PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Małe mieszkania wciąż najpopularniejsze

Autor: wnp.pl; mat pras.
13-09-2010 19:28
Małe mieszkania wciąż najpopularniejsze

Realne możliwości kredytowania zakupu nieruchomości przełożyły się na rynkowy popyt. Największym powodzeniem cieszą się mieszkania jedno- i dwupokojowe o pow. 30 - 60 mkw. - wynika z danych RED Real Estate Development.

Już od prawie dwóch lat rośnie popyt na małe mieszkania. W stolicy, gdzie cena metra kwadratowego należy do jednych z najdroższych, kupujący najczęściej szukają mieszkań w kwocie do 300 tys. zł.
Największym wzięciem cieszą się niedrogie lokale, których metraż, nie jest siłą rzeczy, zbyt duży. Chcąc w jak największym stopniu wykorzystać powierzchnię, wiele osób decyduje się na ich przebudowę. Niektórzy deweloperzy wprowadzają zmiany w projektach, po to by było możliwe dokonywanie różnych zmian aranżacyjnych. –Wszystkie lokale proponujemy w kilku wariantach aranżacyjnych. Jest to możliwe dzięki dodaniu pionów konstrukcyjnych w budynkach, które teraz realizujemy w drugim etapie budowy osiedla Alpha. Na życzenie klientów w mieszkaniach jednopokojowych łączymy salon z kuchnią, a w miejscu kuchni powstaje mała sypialnia. Z mieszkań dwupokojowych robimy trzypokojowe. Mieszkania o powierzchni od 49 metrów mogą już mieć trzy pokoje – tłumaczy Teresa Witkowska, dyrektor Sprzedaży w RED Real Estate Development.

Generalnie firmy deweloperskie pozytywnie oceniają sprzedaż mieszkań w ostatnim czasie. W porównaniu do ubiegłorocznych wakacji, w letnich miesiącach tego roku, w niektórych inwestycjach sprzedało się o 100 proc. mieszkań więcej.

Planowane ograniczenia dostępu do preferencyjnego kredytu z rządową dopłatą spowodowały, że osoby zainteresowanie zakupem szybciej podejmują decyzje. Sytuację podsyca też wejście w życie do końca tego roku wszystkich postanowień niesprzyjającej kredytobiorcom rekomendacji T.

Osoby rozpatrujące zakup mieszkań mają do dyspozycji szeroką gamę lokali. Deweloperzy rozpoczęli wiele projektów, w których struktura lokali dostosowana jest do oczekiwań rynku. Najczęściej są to inwestycje, które plasują się w segmencie mieszkań popularnych, oferujące mniejsze lokale, poszukiwane przez najszersze grono nabywców.

Ze względu na notowane obecnie zwiększone zainteresowanie nowymi mieszkaniami, systematycznie w ofercie deweloperów ubywa gotowych mieszkań. Chociaż ruszyło wiele nowych inwestycji, na powstające w nich lokale przyjdzie jeszcze długo czekać. To właśnie główny powód, dla którego analitycy rynku przewidują, że nie należy oczekiwać już obniżek cen mieszkań. Rabaty będą bardziej realne w przypadku niesprzedanych jeszcze dużych mieszkań z gotowych osiedlach.

Na rynku brakuje gotowych najbardziej poszukiwanych dwupokojowych, niedrogich lokali. Dlatego pod warunkiem atrakcyjnych cen, kupujący akceptują teraz także lokale w projektach, które są na wczesnym etapie zaawansowania budowy. Specjaliści ProDevelopment oceniają, że na stołecznym rynku jest obecnie ok. 600 mieszkań, które mają przystępną cenę i kosztują nie więcej niż 8 tys. zł za 1 mkw., ale tylko ok. 250 z nich to gotowe lokale.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


54 979 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP