PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Magazyny mają wzięcie na rekordowym poziomie

Autor: wnp.pl (TE)
02-05-2015 17:57
Magazyny mają wzięcie na rekordowym poziomie

Pod względem struktury właścicielskiej polskiego rynku, ponad połowa istniejącej powierzchni należy do czterech największych deweloperów oraz ich partnerów (Prologis, Segro, Logicor i Goodman).

Fot. PTWP (Andrzej Wawok)

W pierwszym kwartale 2015 r. wysoka dynamika rynku powierzchni magazynowych została utrzymana, a całkowity popyt na tego typu nieruchomości wyniósł 585 tys. m kw. Był to zarazem historycznie najlepszy początek roku.

Takie wnioski przynosi najnowsza analiza firmy doradczej JLL. Jej autorzy zaznaczyli, że dane za pierwszy kwartał 2015 r. nie stanowią zaskoczenia biorąc pod uwagę rekordowy popyt w 2014 r.
W pierwszym kwartale popyt netto wyniósł 380 tys. m kw., a pozostałe 205 tys. m kw. stanowiły odnowienia zawartych wcześniej umów.

Największą aktywność najemców zarejestrowano w Polsce Centralnej, gdzie wynajęto łącznie 141 tys. m kw. Na kolejnych miejscach znalazły się regiony Poznania i Górnego Śląska, gdzie wynajęto odpowiednio 92 tys. m kw. oraz 86 tys. m kw.

Do tego 107 tys. m kw. wynajęto poza pięcioma kluczowymi regionami magazynowymi. Spośród 70 tys. m kw. nowych umów zawartych w Polsce Centralnej, 50 tys. m kw. podpisano w nieruchomościach zlokalizowanych w Piotrkowie Trybunalski.

- Co ciekawe, ostatni tak wysoki wynik popytu w Piotrkowie zarejestrowano jeszcze przed spowolnieniem gospodarczym z 2008 r. Największy udział odnowień był tradycyjnie najwyższy w rynkach dojrzałych takich jak Warszawa, Górny Śląsk czy Polska Centralna. Ich udział w całkowitym popycie wyniósł 35,2 proc. - wskazano w analizie.

Kluczową transakcją podpisaną w pierwszym kwartale było wynajęcie przez firmę Jysk 40 tys. m kw. powierzchni logistycznej w Logistic City w Piotrkowie Trybunalskim. Inne duże umowy dotyczyły m.in. FM Logistics, które odnowiło najem 37 tys. m kw. w parku P3 Piotrków.

Pod koniec marca 2015 r. całkowita podaż powierzchni magazynowych i produkcyjnych na wynajem w Polsce wynosiła nieco ponad 9 mln m kw.

W ciągu kwartału oddano do użytku 298 tys. m kw. nowej powierzchni magazynowej. Najwięcej w Poznaniu, gdzie ukończono budowę 189 tys. m kw., oraz w okolicach Warszawy (28 tys. m kw.) i w Trójmieście (27 tys. m kw.).

- Aktywność deweloperów pozostaje wysoka - obecnie w fazie realizacji jest niemal 593 tys. m kw. Regionami, które wyróżniają się pod tym względem, są Wrocław (101 tys. m kw. w budowie), Górny Śląsk (92 tys. m kw.) oraz Poznań (63 tys. m kw.). Co ciekawe, obecnie prace budowlane o mniejszej lub większej skali trwają niemal w każdym regionie kraju - podkreślono w raporcie.

Dodano, że pierwszy kwartał był kolejnym, w którym odnotowano wzrost udziału projektów spekulacyjnych. Pod koniec tego okresu powierzchni niewynajętej w budowie było 215 tys. m kw., co stanowiło 36 proc. całej powstającej powierzchni.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


53 899 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP