PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Magazyny będą drożeć

Autor: Puls Bizensu
26-03-2009 08:33
Magazyny będą drożeć

Sytuacja na światowych rynkach finansowych wpływa na podaż powierzchni magazynowych w Polsce. Powstaje coraz mniej magazynów. Deweloperzy zminimalizowali liczbę rozpoczynanych projektów. Trwające inwestycje są w dużej mierze konsekwencją umów zawartych jeszcze w 2008 roku.

— W rezultacie ilość powierzchni magazynowych dostępnych od zaraz będzie niewystarczająca — mówi w "Pulsie Biznesu" Krzysztof Jaśkiewicz, menedżer w spółce Pinnacle.
Jeszcze do niedawna popyt na magazyny był bardzo duży, więc można było oczekiwać wzrostu stawek czynszowych. Niestety, ze względu na sytuację gospodarczą zapotrzebowanie wśród najemców spadło, a proces decyzyjny znacznie się wydłużył. Dlatego stawki czynszu powinny się utrzymywać na poziomie zbliżonym do zeszłorocznego.

Zdaniem Joanny Sinkiewicz z zespołu powierzchni przemysłowych i logistycznych w DTZ, na rynku panuje stan wyczekiwania.

— Deweloperzy wstrzymują realizację projektów czekając na podpisanie nowych umów najmu. Z drugiej strony potencjalni najemcy są bardzo ostrożni, przesuwają decyzje i liczą na obniżenie stawek. To nie pozostaje bez wpływu na ceny dostępnych powierzchni. Wprawdzie wyjściowe stawki najmu nie uległy poważniejszym zmianom od ostatniego kwartału 2008 r. i utrzymują się na poziomie 5,5-6 EUR w warszawskiej I strefie i 3,5-4,6 EUR w pozostałych lokalizacjach, jednak właściciele magazynów są bardziej skłonni do wydłużania wakacji czynszowych i stosowania innych zachęt, obniżając tym samym faktyczne koszty najmu. Z pewnością wpłynie to na spadek czynszów — wyjaśnia w dzienniku Joanna Sinkiewicz.

Maciej Chmielewski, partner w dziale powierzchni przemysłowych i magazynowych Colliers International, wskazuje jednak, że przez ostatnie pół roku stawki czynszu za nowoczesne powierzchnie magazynowe wzrosły o 10-15 proc. — To wynik sytuacji ekonomicznej, wyższych kosztów finansowania nowych projektów i braku transakcji inwestycyjnych w tym sektorze — mówi Maciej Chmielewski.

Według jego przewidywań, przy obecnym popycie stawki czynszów pozostaną na dzisiejszym, niezmienionym poziomie. Jednakże, gdyby popyt na powierzchnie magazynowe w najbliższym czasie wzrósł i przekroczył dzisiejszy poziom, wówczas stawki czynszu mogłyby pójść w górę.

Należy też pamiętać o powierzchni wracającej na rynek, czyli o podnajmowaniu przez wiele firm swoich zasobów magazynowych. W ten sposób przedsiębiorstwa dotknięte kryzysem i zmuszone do ograniczenia działalności operacyjnej redukują koszty wynajmu magazynów - czytamy w "PB".

Bez wątpienia w najbliższych miesiącach przed firmami poszukującymi dodatkowych metrów otworzy się kilka ciekawych możliwości.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


40 650 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

577 394 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 267 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP