PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Magazyny będą drożeć

Autor: Puls Bizensu
26-03-2009 08:33
Magazyny będą drożeć

Sytuacja na światowych rynkach finansowych wpływa na podaż powierzchni magazynowych w Polsce. Powstaje coraz mniej magazynów. Deweloperzy zminimalizowali liczbę rozpoczynanych projektów. Trwające inwestycje są w dużej mierze konsekwencją umów zawartych jeszcze w 2008 roku.

— W rezultacie ilość powierzchni magazynowych dostępnych od zaraz będzie niewystarczająca — mówi w "Pulsie Biznesu" Krzysztof Jaśkiewicz, menedżer w spółce Pinnacle.
Jeszcze do niedawna popyt na magazyny był bardzo duży, więc można było oczekiwać wzrostu stawek czynszowych. Niestety, ze względu na sytuację gospodarczą zapotrzebowanie wśród najemców spadło, a proces decyzyjny znacznie się wydłużył. Dlatego stawki czynszu powinny się utrzymywać na poziomie zbliżonym do zeszłorocznego.

Zdaniem Joanny Sinkiewicz z zespołu powierzchni przemysłowych i logistycznych w DTZ, na rynku panuje stan wyczekiwania.

— Deweloperzy wstrzymują realizację projektów czekając na podpisanie nowych umów najmu. Z drugiej strony potencjalni najemcy są bardzo ostrożni, przesuwają decyzje i liczą na obniżenie stawek. To nie pozostaje bez wpływu na ceny dostępnych powierzchni. Wprawdzie wyjściowe stawki najmu nie uległy poważniejszym zmianom od ostatniego kwartału 2008 r. i utrzymują się na poziomie 5,5-6 EUR w warszawskiej I strefie i 3,5-4,6 EUR w pozostałych lokalizacjach, jednak właściciele magazynów są bardziej skłonni do wydłużania wakacji czynszowych i stosowania innych zachęt, obniżając tym samym faktyczne koszty najmu. Z pewnością wpłynie to na spadek czynszów — wyjaśnia w dzienniku Joanna Sinkiewicz.

Maciej Chmielewski, partner w dziale powierzchni przemysłowych i magazynowych Colliers International, wskazuje jednak, że przez ostatnie pół roku stawki czynszu za nowoczesne powierzchnie magazynowe wzrosły o 10-15 proc. — To wynik sytuacji ekonomicznej, wyższych kosztów finansowania nowych projektów i braku transakcji inwestycyjnych w tym sektorze — mówi Maciej Chmielewski.

Według jego przewidywań, przy obecnym popycie stawki czynszów pozostaną na dzisiejszym, niezmienionym poziomie. Jednakże, gdyby popyt na powierzchnie magazynowe w najbliższym czasie wzrósł i przekroczył dzisiejszy poziom, wówczas stawki czynszu mogłyby pójść w górę.

Należy też pamiętać o powierzchni wracającej na rynek, czyli o podnajmowaniu przez wiele firm swoich zasobów magazynowych. W ten sposób przedsiębiorstwa dotknięte kryzysem i zmuszone do ograniczenia działalności operacyjnej redukują koszty wynajmu magazynów - czytamy w "PB".

Bez wątpienia w najbliższych miesiącach przed firmami poszukującymi dodatkowych metrów otworzy się kilka ciekawych możliwości.
Podobał się artykuł? Podziel się!
  • 10.

    JUBILEUSZOWA EDYCJA 14-16 maja 2018, Katowice • Spodek i MCK • Metropolia GZM

  • Modernizujmy armię rozsądnie. Wnioski po Europejskim Kongresie Gospodarczym w Katowicach ⬇️ @polskathetimes @EECKatowice polskatimes.pl/strefa-biznesu…
    @EECKatowice - (RT) @PZLSwidnik
  • W wiceministrem zdrowia Zbigniewem J. Królem @MinZdrowia na @EECKatowice rozmawialiśmy m.in. o zdrowiu publicznym. Po I wojnie światowej Polska była wschodnioeuropejskim liderem w tej dziedzinie #zdrowiepubliczne #EKG2018 #EEC2018 bit.ly/2kezwvf https://t.co/TL0Aq2HW8R
    @EECKatowice - (RT) @wojciech_kuta
  • Nie możemy się doczekać! 👌 @BIPolska @EECKatowice @AirVeinPoland @CerviRobotics twitter.com/MichWasowski/s…
    @EECKatowice - (RT) @Pentacomp_SI
  • Nie obawiam się o źródła finansowania inwestycji - mówi w rozmowie z portalem @wnppl Paweł Borys, prezes @Grupa_PFR pytany o to, czy mniejsze wpływy z przyszłego budżetu Unii Europejskiego będą stanowiły dla nas duży problem. Jakie ma argumenty? #EKG2018 #EEC2018 @EECKatowice https://t.co/Ar46rCsVku
    @EECKatowice - (RT) @ElzbieciakTomek
  • Czy #biotechnologia w Polsce ma szansę stać się ważnym elementem innowacyjnej gospodarki? Na to pytanie odpowiadali podczas @EECKatowice m.in. liderzy przemysłu farmaceutycznego i eksperci. #EEC2018 #EKG2018 @rynekzdrowia bit.ly/2s3floz https://t.co/hd2DqreGPl
    @EECKatowice - (RT) @wojciech_kuta
  • Joseph BenAmram, prezes MSD w regionie EURAM na @EECKatowice: rozwój biotechnologii wymaga partnerstwa między rządem, firmami krajowymi i międzynarodowymi oraz ośrodkami badawczymi. #EEC2018 #EKG2018 @rynekzdrowia rynekzdrowia.pl/Farmacja/Biote… https://t.co/4jWpURT8yi
    @EECKatowice - (RT) @wojciech_kuta
  • MT @PwCCEE: twitter.com/PwCCEE/status/… The 10th @EECKatowice, the largest economic event in #CEE with 150 insp...
    @EECKatowice - (RT) @amitabhrjha
  • Kto może w unijnych negocjacjach nad budżetem czuć się wygranym? Jak to możliwe, że mamy więcej, ale mniej? W "Rządowej ławie" na pytania @adam_sierak odpowiada Jerzy @JerzyKwiecinski z @MIR_GOV_PL. Serdecznie polecamy całą rozmowę 👉👉👉 bit.ly/2rZ21k6 https://t.co/yQNOLL2YP2
    @EECKatowice - (RT) @wnppl
  • EKG 2018 w Katowicach. Kongres pełen wyzwań @se_pl @EECKatowice superbiz.se.pl/wiadomosci-biz…
    @EECKatowice - (RT) @SuperbizPL
  • We are pleased that once again our Warsaw team could be part of @EECKatowice. This year we supported two of our amazing clients @INGBankSlaski and @_PKEE_ in setting up the exhibition, filming, tweeting, taking pictures, and of course a lot of networking and fun. #work #Katowice https://t.co/9zvLpCf52O
    @EECKatowice - (RT) @AvenewMedia
Pobierz aplikację EEC

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

37 973 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

652 940 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 006 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP