PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Luksusowe mieszkania i apartamenty utrzymują cenę i popyt

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
07-09-2012 11:29

Bez względu na zastój na rynku nieruchomości, wysokiej klasy mieszkania, o podwyższonym standardzie położone w centrach miast, a szczególnie apartamenty, cieszą się niezmiennie popytem i są wciąż dobrą lokatą kapitału.

W drugim kwartale tego roku deweloperzy wprowadzili na stołeczny rynek więcej niż zwykle, bo aż 9 luksusowych inwestycji. Znalazły się wśród nich m.in.: Poznańska 13, Cosmopolitan Twarda 2/4, Centrum Praskie Koneser, Riviera Marymont.
To Warszawa jest też bez wątpienia największym w kraju rynkiem lokali ponadstandardowych, w tym apartamentów. Jak oblicza agencja nieruchomości Emmerson, w ofercie stołecznych deweloperów można znaleźć ponad 4,5 tys. wysokiej jakości mieszkań. Najbardziej prestiżowe warszawskie dzielnice to Mokotów i Śródmieście i w nich powstaje najwięcej inwestycji, w których można kupić luksusowe lokale.

Ceny wywoławcze lokali w Śródmieściu Warszawy, szczególnie wzdłuż Traktu Królewskiego, zaczynają się od poziomu dwukrotnie wyższego od średnich dla miasta. Najwyższe są w zabytkowych kamienicach oraz sąsiadujących z nimi nowych budynkach, położonych w najbardziej popularnych lokalizacjach w stolicy.

Z danych portalu domy.pl wynika, że za mieszkanie przy Krakowskim Przedmieściu lub Nowym Świecie trzeba zapłacić średnio od 14,5 do 20 tys. zł za mkw. Nieco taniej jest w Alejach Ujazdowskich, gdzie 1 mkw. mieszkania jest przeciętnie wyceniany na niemal 13 tys. zł.

Dane te potwierdza otoDom.pl, z których wynika, że w Warszawie trafiają się nowe mieszkania z wyższej półki już za 9–10 tys. zł za mkw. Jednak na Mokotowie za 1 mkw. lokalu z wyższym standardem trzeba zapłacić ok. 10–12 tys. zł, w Śródmieściu - 15–20 tys. zł.

Ale „prawdziwe” apartamenty (deweloperzy nadużywają często tego określenia, które przysługuje lokalom rzadkim ze względu na lokalizację, otoczenie, najwyższy standard, wysokość mieszkania, z dozorowaniem, itp.) kosztują nawet 30-40 tys. zł za metr.

W Krakowie do najkosztowniejszych lokalizacji należy Stare Miasto z takimi adresami jak Rynek Główny, Floriańska, czy Grodzka. Tam średnia ofertowa cena mieszkania to 15,6 zł za mkw.

Za metr mieszkania przy Rynku we Wrocławiu lub na jednej z sąsiadujących z nim uliczek, trzeba zapłacić średnio ponad 11 tys. zł. Na Starówce w Gdańsku można kupić już za 8,6 zł/mkw., choć przy Długim Targu za ponad 10 tys. zł, z kolei na Starym Mieście w Poznaniu - za ok. 7,2 tys. zł/mkw.

W Warszawie w tym segmencie rynku w ciągu ostatniego roku ceny niewiele się zmieniły, podczas gdy w pozostałych miastach średnie stawki spadły, choć nie w takim stopniu, jak w przypadku mieszkań w standardzie podstawowym.

Deweloperzy zaczęli różnicować ofertę takich mieszkań i oferować je szerszemu gronu klientów. Nieruchomości, które można znaleźć na rynku, zachowują wprawdzie atrybuty mieszkania luksusowego, ale są na przykład mniejsze niż 100 mkw., a tym samym dostępne dla większej ilości nabywców.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 956 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP