PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Łodzi przepadły miliony za atrakcyjne lokale przy Piotrkowskiej

Autor: Dziennik Łódzki
17-11-2009 07:23

Z dokumentów, do których dotarł "Dziennik Łódzki", wynika, że gmina sprzedała Łódzkiemu Klubowi Biznesu dwa lokale przy ul. Piotrkowskiej 85 za ok. 1,6 mln zł. Tymczasem eksperci rynku nieruchomości szacują ich wartość na... 6 mln zł.

W dodatku ŁKB kupił lokale bez przetargu i na raty. Zapłacił tylko pierwszą, o drugiej zapomniał.
Przy Piotrkowskiej 85 działa restauracja "Łódzki Klub Biznesu". Obecnie prowadzi ją warszawska spółka, która wynajmuje powierzchnię od łódzkiego stowarzyszenia o tej samej nazwie. Stowarzyszenie to przez kilka lat najmowało od gminy dwa lokale w tej kamienicy. W 2004 r. umowa została wypowiedziana. Mimo to w 2007 r. władze miasta postanowiły bez przetargu sprzedać nieruchomości stowarzyszeniu. Na bardzo atrakcyjnych warunkach.

Większy lokal, o powierzchni 389,5 mkw., wyceniono na nieco ponad 1,2 mln zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy wychodzi zaledwie 3192 zł. ŁKB kupił nieruchomość 21 grudnia 2007 r. Trzy dni wcześniej gmina sprzedała mniejszy lokal - jeszcze taniej. Za 158,3 mkw. ŁKB miał zapłacić 446,5 tys. zł. W tym przypadku wychodzi zaledwie 2820 zł za mkw... Wyceny sporządził wybrany w przetargu biegły.

Jeden z najbardziej doświadczonych łódzkich pośredników w handlu nieruchomościami komentuje nie dowierzając: - Cóż, rzeczoznawcy potrafią dokonywać cudów, jeśli chodzi o wyceny. Szkoda, że mnie tam nie było. Od ręki bym kupił te lokale i zapłacił dużo więcej. 3 tysiące za metr to cena absurdalna, zaniżona 3-, 4-krotnie. Nie rozumiem, dlaczego gmina tak postąpiła. Każdy racjonalnie postępujący właściciel starałby się sprzedać nieruchomość jak najdrożej - uważa ekspert i dodaje: - Na wolnym rynku w 2007 r. wartość wyremontowanych lokali użytkowych na 1. i 2. piętrze kamienicy w tym rejonie Piotrkowskiej sięgała 12 tys. zł za mkw. I nie była to cena abstrakcyjna, bo w tym czasie wielu kupców, także z zagranicy, gorączkowo prosiło mnie, żebym wyszukał dla nich takie lokale przy Piotrkowskiej. Zresztą całe kamienice w centrum Łodzi sprzedają się w cenach 8 do 15 tys. zł za mkw. A przecież w takich posesjach są nie tylko atrakcyjne lokale frontowe, ale i brudne oficyny. Jak więc można było eleganckie pomieszczenia ŁKB wycenić na 3 tys. zł za metr?

Zdaniem magistratu, można. Wicedyrektor wydziału geodezji, inwentaryzacji i katastru przekonuje, że w tym samym czasie wartość gminnych lokali użytkowych przy Piotrkowskiej 67 wynosiła 2,8-2,9 tys. zł, zaś pod numerami 82, 124 i 137/139- od 2,1 do 2,5 tys. zł za metr. Z kolei ceny, które w tym samym roku gmina uzyskała na przetargach, wahały się od 1,4 do 3,9 tys. zł za metr. Niestety, jak dotąd ŁKB nie zapłacił nawet ustalonej kwoty 1,6 mln zł, a jedynie nieco ponad 300 tys. zł. Płatność rozłożono bowiem na 5 rat. ŁKB uiścił tylko pierwszą, w 2007 r. Druga, przypadająca na grudzień 2008 r., już nie wpłynęła na konto miasta. - Wystąpiliśmy do sądu i sprawy zostały skierowane na drogę egzekucji komorniczej - mówi dyrektor Liliana Walentkiewicz- -Gustowska z UMŁ.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


45 134 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

579 093 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 267 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP