Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Z dokumentów, do których dotarł "Dziennik Łódzki", wynika, że gmina sprzedała Łódzkiemu Klubowi Biznesu dwa lokale przy ul. Piotrkowskiej 85 za ok. 1,6 mln zł. Tymczasem eksperci rynku nieruchomości szacują ich wartość na... 6 mln zł.
Przy Piotrkowskiej 85 działa restauracja "Łódzki Klub Biznesu". Obecnie prowadzi ją warszawska spółka, która wynajmuje powierzchnię od łódzkiego stowarzyszenia o tej samej nazwie. Stowarzyszenie to przez kilka lat najmowało od gminy dwa lokale w tej kamienicy. W 2004 r. umowa została wypowiedziana. Mimo to w 2007 r. władze miasta postanowiły bez przetargu sprzedać nieruchomości stowarzyszeniu. Na bardzo atrakcyjnych warunkach.
Większy lokal, o powierzchni 389,5 mkw., wyceniono na nieco ponad 1,2 mln zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy wychodzi zaledwie 3192 zł. ŁKB kupił nieruchomość 21 grudnia 2007 r. Trzy dni wcześniej gmina sprzedała mniejszy lokal - jeszcze taniej. Za 158,3 mkw. ŁKB miał zapłacić 446,5 tys. zł. W tym przypadku wychodzi zaledwie 2820 zł za mkw... Wyceny sporządził wybrany w przetargu biegły.
Jeden z najbardziej doświadczonych łódzkich pośredników w handlu nieruchomościami komentuje nie dowierzając: - Cóż, rzeczoznawcy potrafią dokonywać cudów, jeśli chodzi o wyceny. Szkoda, że mnie tam nie było. Od ręki bym kupił te lokale i zapłacił dużo więcej. 3 tysiące za metr to cena absurdalna, zaniżona 3-, 4-krotnie. Nie rozumiem, dlaczego gmina tak postąpiła. Każdy racjonalnie postępujący właściciel starałby się sprzedać nieruchomość jak najdrożej - uważa ekspert i dodaje: - Na wolnym rynku w 2007 r. wartość wyremontowanych lokali użytkowych na 1. i 2. piętrze kamienicy w tym rejonie Piotrkowskiej sięgała 12 tys. zł za mkw. I nie była to cena abstrakcyjna, bo w tym czasie wielu kupców, także z zagranicy, gorączkowo prosiło mnie, żebym wyszukał dla nich takie lokale przy Piotrkowskiej. Zresztą całe kamienice w centrum Łodzi sprzedają się w cenach 8 do 15 tys. zł za mkw. A przecież w takich posesjach są nie tylko atrakcyjne lokale frontowe, ale i brudne oficyny. Jak więc można było eleganckie pomieszczenia ŁKB wycenić na 3 tys. zł za metr?
Zdaniem magistratu, można. Wicedyrektor wydziału geodezji, inwentaryzacji i katastru przekonuje, że w tym samym czasie wartość gminnych lokali użytkowych przy Piotrkowskiej 67 wynosiła 2,8-2,9 tys. zł, zaś pod numerami 82, 124 i 137/139- od 2,1 do 2,5 tys. zł za metr. Z kolei ceny, które w tym samym roku gmina uzyskała na przetargach, wahały się od 1,4 do 3,9 tys. zł za metr. Niestety, jak dotąd ŁKB nie zapłacił nawet ustalonej kwoty 1,6 mln zł, a jedynie nieco ponad 300 tys. zł. Płatność rozłożono bowiem na 5 rat. ŁKB uiścił tylko pierwszą, w 2007 r. Druga, przypadająca na grudzień 2008 r., już nie wpłynęła na konto miasta. - Wystąpiliśmy do sądu i sprawy zostały skierowane na drogę egzekucji komorniczej - mówi dyrektor Liliana Walentkiewicz- -Gustowska z UMŁ.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Łodzi przepadły miliony za atrakcyjne lokale przy Piotrkowskiej