PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Liczba oddanych mieszkań w 2010 roku spadnie o 5 proc. rdr

Autor: PAP
07-07-2010 12:51

Liczba mieszkań oddanych do użytku w 2010 roku spadnie rdr o 5 proc. do 153 tys., zaś w 2011 roku wzrośnie rdr o 8 proc. - wynika z przygotowanego dla PAP raportu Home Broker. Autorzy raportu prognozują, że liczba nowych inwestycji mieszkaniowych wzrośnie w '10 o ok. 30 proc., a w '11 o 15 proc. Ceny mieszkań w ciągu 12 miesięcy wzrosną o 3,2 proc.

Home Broker szacuje, że w 2010 roku do użytkowania zostanie oddanych około 153 tys. mieszkań, tj. o ok. 5 proc. mniej niż w roku 2009.
"W bieżącym roku oddawane do użytkowania będą głównie projekty rozpoczęte w 2007 i na początku 2008 roku, czyli na fali przedkryzysowej euforii. W całym 2011 roku, względem br., spodziewamy się natomiast 8 proc. wzrostu liczby mieszkań oddanych do użytkowania i to pomimo kryzysowego zastoju w inwestycjach. W dalszym ciągu bowiem w budowie pozostaje wiele projektów, które wstrzymano w dobie kryzysu, a obecnie deweloperzy wznawiają nad nimi prace" - napisano w przygotowanych dla PAP raporcie.

"Najwięcej mieszkań oddawanych jest do użytkowania w ostatnich kwartałach każdego roku - około 30 proc. ponad średnią. Ma na to wpływ cykl budowlany i chęć deweloperów do formalnego zakończenia inwestycji przed końcem roku. Najmniej mieszkań oddawanych jest natomiast tradycyjnie w drugim kwartale. Przeciętnie ich liczba jest o około 20 proc. niższa niż w całym roku" - dodano.

Analitycy Home Broker szacują, że liczba rozpoczynanych inwestycji mieszkaniowych w 2010 roku powinna wynieść ok. 186 tys., czyli o ok. 30 proc. więcej rdr.

"Spodziewamy się także, że trend ten będzie kontynuowany w kolejnym roku. W 2011 inwestorzy mogą rozpocząć budowę aż 214 tys. lokali (wzrost względem 2010 o 15 proc.). Aby było to możliwe, niezbędne jest jednak utrzymanie przez banki kursu liberalizacji polityki kredytowej - zarówno wobec klientów jak i deweloperów. Nieoceniony może się ponadto okazać planowany przez rząd program wsparcia budownictwa czynszowego i społecznego" - napisano.

"Budowę największej liczby mieszkań inwestorzy tradycyjnie zaczynają drugim kwartale - blisko 30 proc. ponad średnią. Wynika to wprost z pogody pozwalającej na rozpoczynanie prac budowlanych. Z drugiej strony w miesiącach zimowych - kwartale pierwszym - rozpoczynają się budowy najmniejszej liczby mieszkań. Przeciętnie ich liczba jest o ponad 30 proc. niższa niż w całym roku" - dodano.

Zdaniem analityków Home Broker, w ciągu najbliższych 12 miesiącach ceny mieszkań wzrosną o 3,2 proc.

"Oznacza to niewielki wzrost realny (skorygowany o inflację), który wyniesie blisko 1 proc. Można więc uznać, że rynek w najbliższym roku powinna cechować stabilizacja. Spodziewamy się bowiem, że rosnące możliwości nabywcze Polaków - płynące z liberalizowanej polityki kredytowej banków - zostaną wchłonięte przez dynamicznie rosnącą podaż nowych nieruchomości" - napisano.

"Pozytywną zmianą na rynku jest także rosnąca liczba nowych inwestycji mieszkaniowych. Należy bowiem zauważyć, że w maju zaczęto budować o 37 proc. więcej lokali niż w analogicznym okresie przed rokiem. Wzrost ten jest nieporównanie bardziej dynamiczny w przypadku rynku deweloperskiego i wynosi aż 173 proc. Oznacza to dla kupujących coraz większą podaż mieszkań na wczesnych etapach zaawansowania. Często właśnie takie lokale deweloperzy sprzedają po niższych cenach dyskontując ryzyko inwestycji" - dodano.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


40 650 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

577 394 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 267 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP