PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Liczba mieszkań deweloperskich najniższa od czterech lat

Autor: PAP
19-11-2013 17:43

Liczba mieszkań w ofercie deweloperów jest najniższa od czterech lat - oceniają eksperci. Spada liczba wydawanych pozwoleń na budowę i gotowych do sprzedaży mieszkań. Deweloperzy nie widzą potrzeby dalszych obniżek cen ze względu na duży popyt.

Z wtorkowych danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w październiku wydano 12 tys. 208 pozwoleń na budowę mieszkań. To oznacza spadek o 8,1 proc. rok do roku i o 7,5 proc. miesiąc do miesiąca. Od początku roku liczba pozwoleń spadła o 17,2 proc. w ujęciu rocznym.
Według GUS w październiku również mniej mieszkań oddano do użytku. W ujęciu rocznym spadek wyniósł 6,5 proc., a od początku roku - 2,1 proc. rok do roku. W ubiegłym miesiącu rozpoczęto budowę 13 tys. 736 mieszkań, czyli o 34,2 proc. więcej niż w październiku ub.r., a w odniesieniu do okresu od początku roku liczba ta spadła o 12,1 proc. rok do roku.

W opinii Jacka Bieleckiego, eksperta rynku mieszkaniowego, b. dyrektora Polskiego Związku Firm Deweloperskich, dane GUS potwierdzają obserwowane od roku tendencje na rynku nieruchomości - spada liczba wydawanych pozwoleń na budowę i oddanych mieszkań do użytku. To oznacza, że budownictwo deweloperskie wyhamowuje - ocenił w rozmowie z PAP.

Bielecki spodziewa się, że w połowie przyszłego roku oferta deweloperów będzie równa popytowi, a do tej pory go przewyższała. To - jego zdaniem może, ale nie musi oznaczać wzrostu cen nieruchomości.

Ekspert obawia się, że w przyszłym roku może spaść siła nabywcza Polaków, którzy będą chcieli kupić mieszkanie. "To, czy ceny nieruchomości pójdą w górę, będzie zależało od sytuacji makroekonomicznej kraju, a także od dostępności kredytu hipotecznego, który jest głównym czynnikiem, kształtującym popyt na mieszkania" - podkreślił. Ocenił, że jeżeli ta dostępność będzie na obecnym poziomie, to ceny nieruchomości wzrosną.

Zdaniem Bieleckiego, na pewno nie ma co liczyć na spadek cen lokali, bo zrównoważony rynek (oferta deweloperów równa popytowi) na to nie pozwoli.

Marcin Jańczuk z agencji nieruchomości Metrohouse zwrócił uwagę na obecne przyspieszone tempo sprzedaży mieszkań deweloperskich. "Dane GUS potwierdzają, że deweloperzy budują w ostatnim czasie mniej mieszkań. Mamy wzmożony popyt głównie na lokale z rynku pierwotnego, który spotyka się cały czas z dużą podażą mieszkań, choć nie tak silną jak w ostatnich latach" - powiedział PAP. Dlatego deweloperzy coraz częściej usztywniają się w negocjacjach cenowych i rzadko zdarzają się teraz ciekawe promocje, które dotychczas były normą.

KOMENTARZE (1)

KOMENTARZE (1)




SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


41 143 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

297 419 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 846 ofert w bazie

2 782 268 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP