Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Lepszy 2010 rok dla rynku nieruchomości komercyjnych, ale bez rewelacji

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
09-12-2009 13:40

W połowie 2010 r. odwróci się trend spadku czynszów za powierzchnie handlowe na większości rynków europejskich, jednak na stały wzrost czynszów trzeba będzie poczekać prawdopodobnie aż do 2011 r.

Z raportu firmy Cushman & Wakefield dotyczącego europejskich powierzchni handlowych („Key Drivers in Retail for 2010”) wynika, że w nadchodzących 12 miesiącach na rynku najmu oraz rynku inwestycyjnym nieruchomości handlowych nastąpi względna poprawa. W większości krajów prognozuje się zwiększenie ekspansji sieci handlowych oraz wzrost stóp kapitalizacji z najlepszych nieruchomości.
Raport przedstawia 12 kluczowych czynników, które będą miały wpływ na rozwój tego rynku w przyszłym roku. Wśród nich jest m.in. perspektywa ekonomiczna, nastroje konsumentów, popyt ze strony handlowców oraz podaż powierzchni handlowej. Analiza 25 państw pod kątem tych czynników wskazuje na umacnianie się kondycji całego europejskiego rynku nieruchomości handlowych, informuje C&W. Najmniej prawdopodobny wzrost gospodarczy spodziewany jest w Irlandii i Hiszpanii.

Analitycy C&W podkreślają, że jednym z głównych czynników stymulujących rozwój rynku nieruchomości handlowych w 2010 r. będzie względne polepszenie warunków najmu. Stawki czynszu za powierzchnie handlowe w ostatnich dwóch latach spadły na większości rynków. Np. czynsze przy głównych ulicach handlowych w Rumunii i na Ukrainie obniżyły się o ponad 40 proc., a na dziewięciu innych rynkach o ponad 10 proc. (według stanu na koniec września 2009 r.). Wygląda zarazem na to, że czynsze osiągnęły już najniższe wartości i najemcy, szczególnie główne sieci handlowe, pragnąc wykorzystać stosunkowo korzystne stawki czynszów, zaczynają zgłaszać zapotrzebowanie na powierzchnie handlowe w najlepszych lokalizacjach.

Poprawiły się również prognozy dla rynku inwestycyjnego nieruchomości handlowych.

- Po niemal całkowitym zastoju na rynku inwestycyjnym w tym roku, w przyszłym spodziewamy się wyraźnego wzrostu zainteresowania ze strony inwestorów najlepszymi obiektami handlowymi. - powiedział Wojciech Pisz, Associate z Grupy Rynków Kapitałowych polskiego oddziału C&W - Obserwujemy pierwsze sygnały, że oferowane ceny mogą stać się akceptowalne dla właścicieli nieruchomości, co powinno doprowadzić do zwiększenia wolumenu transakcji na rynku.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


22 086 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP