Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Lepsze prognozy dla rynku nieruchomości

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
10-11-2009 14:19
Lepsze prognozy dla rynku nieruchomości

W pierwszych trzech kwartałach br. na rynku nieruchomości w Polsce zanotowano transakcje o łącznej wartości 320 milionów euro – ocenia firma analityczna Jones Lang LaSalle.

Jest to zaledwie 20 proc. wolumenu inwestycji, jakich dokonano w tym samym okresie 2008 r.
- Wynik ten jest rezultatem dziewięciu przeprowadzonych transakcji. - mówi Tomasz Trzósło dyrektor działu rynków kapitałowych w Europie Środkowo-Wschodniej w JLS.

Podkreśla on, że pomimo tak słabych wyników, JLS obserwuje wzrost zainteresowania polskim rynkiem nieruchomości. Jest to poparte liczbą rozważanych transakcji we wszystkich sektorach, które powinny zostać sfinalizowane do końca tego, lub na początku przyszłego roku, a mają podstawy we wzroście gospodarczym w Polsce.
Rynek wynajmu jest w większości sektorów rynkiem wynajmującego. W wyniku kryzysu, wielu najemców zostało zmuszonych przesunąć w czasie lub zrezygnować z planów zmiany lokalizacji czy ekspansji.

Pomimo pozytywnych wyników polskiej gospodarce, jej rezultaty będą odczuwalne dla biznesu dopiero po pewnym czasie. Ponieważ liczba planowanych projektów pozostaje niska w większości sektorów JLS spodziewa się, że rynek najemcy stanie się w większym stopniu rynkiem zbilansowanym w drugiej połowie 2010 roku, a dopiero w 2011 roku stanie się „bardziej korzystny dla właścicieli nieruchomości”. W krótkim okresie JLS spodziewa się stabilizacji rynku powierzchni biurowych i magazynowych oraz również poprawy w sektorze inwestycyjnym.

JLS szacuje, że stopy kapitalizacji w sektorze biurowym mają poziom 7,25-7,5 proc., w sektorze handlowym ok. 7 proc., a w sektorze magazynowym – 8,5-8,75 proc. w przypadku wynajmu długoterminowgo.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 750 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP