PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl
partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Kryzys na rosyjskim rynku budowlanym, ale z dobrymi perspektywami w tle

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
16-02-2009 17:05

Kryzys w pełni dotknął budownictwo w Rosji. Symbolem może być wstrzymanie budowy Russia Tower, najwyższego budynku Europy. Ale rynek ten ma ciągle duży potencjał wzrostu i równie dobre perspektywy.

W okresie 2006-2007 r. branża budowlana w Rosji notowała bezprecedensowe stopy wzrostu - o 18 proc. rocznie w porównaniu z latami ubiegłymi. W 2007 roku wartość produkcji w tym sektorze osiągnęła 3 293,3 mld rubli (równowartość ok. 134 mld USD). Silny popyt na nieruchomości handlowe i mieszkaniowe wywindował ceny na niewyobrażalne poziomy. Prognozy i przewidywania dla branży budowlanej na lata 2008 i 2009 zakładały dalszy dynamiczny wzrost.
Tymczasem z powodu globalnego kryzysu, banki w Rosji już w ub.roku ograniczyły finansowanie deweloperów, natomiast kredyty hipoteczne stopniowo stały się nieodstępne dla większości gospodarstw domowych – obecnie stopy procentowe dochodzą nawet do 30 proc. w skali roku. To spowodowało bezpośrednio zamrożenie wielu inwestycji budowlanych.

Jeżeli kryzys się utrzyma i zagrozi płynności finansowej deweloperów, mogą oni być zmuszeni do wyprzedania części swoich aktywów i projektów w toku za cenę niższą od ich realnej wartości – wynika z analizy firmy doradczej Frost & Sullivan. Ponadto, recesja już teraz negatywnie wpłynęła na indeksy RTS i MICEX – dwóch największych rosyjskich giełd papierów wartościowych. Redukcja liczby realizowanych inwestycji budowlanych wraz ze zmniejszeniem się dostępności finansowania może spowodować dalsze spadki, a nawet upadłości. Dlatego też najprawdopodobniej pojawią się możliwości przejmowania całych spółek po atrakcyjnych cenach.

- Przejęcia na rynku rosyjskim mogą utworzyć solidną podstawę do odbudowy po kryzysie, kiedy sytuacja na rynkach i w gospodarce wróci do normy – stwierdza Tomasz Zagdan, analityk z F&S – Obecne załamanie ma charakter krótkoterminowy, bowiem w ujęciu długookresowym Rosja wyda blisko 1 bilion USD na inwestycje związane z budownictwem i infrastrukturą.

Atrakcyjne możliwości w branży budowlanej, nawet w okresie trwania kryzysu, pojawiły się dzięki wybraniu Soczi na gospodarza Zimowych Igrzysk Olimpijskich w 2014. Władze rosyjskie zobowiązały się zainwestować w mieście ponad 12 mld USD w celu spełnienia wymogów Komitetu Olimpijskiego. Ok. 7 mld USD ma pochodzić z funduszy rządowych, natomiast pozostałą część mają wyłożyć inwestorzy prywatni. W obliczu tak ogromnej transformacji i potężnych inwestycji infrastrukturalnych Soczi już zmieniło się w gigantyczny plac budowy. Oprócz inwestycji m.in. w koleje, autostrady, oczyszczalnię ścieków i port, przewidywany jest także remont lotniska i utworzenie dodatkowych 35 tys. miejsc hotelowych. Największe koncerny hotelowe, takie jak Sheraton, Hilton i Kempinski już teraz rozważają realizację inwestycji w Soczi. Ogółem przewiduje się, że do 2014 roku Soczi powiększy się niemal dwukrotnie, a liczba odwiedzających miasto turystów wzrośnie z poziomu 4 do 7 mln rocznie.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


45 026 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 765 ofert w bazie

2 782 270 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP