PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Koordynacja procesu budowlanego to sztuka

Autor: PropertyNews.pl
06-06-2014 17:12
Koordynacja procesu budowlanego to sztuka
Fot. Fotolia

W branży nieruchomości komercyjnych sukces inwestycji zależy nie tylko od przygotowania projektu, marketingu czy wyboru lokalizacji. Ryzyka, jakie mogą pojawić się w trakcie samego procesu budowlanego narzucają pytanie - jak zminimalizować negatywny wpływ czynników losowych na realizację inwestycji? Rozwiązaniem jest Construction Management - mówi w rozmowie z Propertynews.pl Grzegorz Woda, dyrektor regionalny DEKRA Construction Management.

Proces budowlany ze strony inwestora zawsze rozpoczyna się od jednej z najważniejszych decyzji - wyboru koncepcji zarządzania budową.
- Zazwyczaj stosowaną formułą jest powierzenie robót generalnemu wykonawcy lub podział całego zadania na pakiety robót i powołanie zarządzającego budową w trybie Construction Management - tłumaczy Grzegorz Woda.

O ile wybór pierwszego wariantu teoretycznie niesie za sobą mniejszą liczbę ryzyk jakie można napotkać w trakcie realizacji projektu budowlanego, o tyle przewagą drugiego wariantu są znaczenie niższe koszty inwestycyjne. Innym decydującym wskaźnikiem jest także liczba podmiotów, które udzielają gwarancji na wykonane prace.

- Wymienione powyżej różnice wskazują, iż odpowiedzialność za wybór koncepcji leży po stronie inwestora. Wielu zamawiających czasem mylnie interpretuje, że zakontraktowanie generalnego wykonawcy zwalnia ze wszelkich zagrożeń, np. z niedotrzymania terminu założonego harmonogramu, bo termin umowy obwarowany jest karą za opóźnienie, przekroczenia nakładów inwestycyjnych, ponieważ wynagrodzenie jest ryczałtowe, czy też braku niezbędnej dokumentacji projektowej, ponieważ zlecono formułę "zaprojektuj i zbuduj" - tłumaczy Grzegorz Woda.

Wśród inwestorów często panuje przekonanie, iż powierzając realizację projektu budowlanego generalnemu wykonawcy, po ich stronie wystarczy niewielki zespół do kontrolowania i prowadzenia kontraktu. - W praktyce okazuje się, że liczba oraz waga dokumentów i problemów, które pojawiają się w przypadku budowania inwestycji komercyjnej, zwłaszcza handlowej, może powodować konieczność rozbudowania zespołu zamawiającego do rozmiarów przypominających zespół Construction Managera - przestrzega Dyrektor Regionalny w DEKRA.
[...]
Zobacz więcej na portalu PropertyNews.pl
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

28 252 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

585 596 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 047 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.