PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Koniunktura w magazynach i przemyśle najlepsza od lat

Autor: wnp.pl (TE)
05-08-2015 11:57
Koniunktura w magazynach i przemyśle najlepsza od lat
Fot. Fotolia

Utrzymuje się silny popyt na powierzchnie magazynowo-przemysłowe - poziom pustostanów jest najniższy od 2007 r. Wśród najemców nadal dominują firmy z sektora logistycznego, przed sieciami handlowymi i branżą motoryzacyjną.

Takie dane płyną z najnowszego raportu firmy doradczej JLL, która podsumowała pierwsze półrocze 2015 r. na rynku nieruchomości magazynowych i przemysłowych w Polsce.
W pierwszym półroczu podpisano umowy najmu na 1,17 mln m kw. powierzchni magazynowo-przemysłowych, z czego aż 781 tys. m kw. stanowiły nowe kontrakty.

- Mocne wyniki w pierwszej połowie roku i utrzymujące się duże zainteresowanie najemców pozwala sądzić, że 2015 może okazać się rekordowym w historii polskiego rynku, lepszym nawet niż znakomity 2014 - skomentował Tomasz Mika, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Polsce w JLL.

- Popyt ze strony najemców spotyka się z szybką reakcją deweloperów. W pierwszym półroczu 2015 oddano do użytku ponad 437 tys. m kw. nowej powierzchni, a w budowie jest kolejne 672 tys. m kw., z czego 23 proc. powstaje na zasadach spekulacyjnych, czyli bez wiążących umów najmu - dodał.

Największe zainteresowanie najemców w pierwszym półroczu zaobserwowano w Polsce Centralnej (20 proc. nowego popytu), Górnym Śląsku (15 proc.), Poznaniu (14 proc.) i okolicach Warszawy (13 proc.).

- W coraz większym stopniu widoczna staje się geograficzna dywersyfikacja popytu. Podczas gdy jeszcze kilka lat temu, udział pięciu największych regionów magazynowych w popycie netto wahał się w przedziale od 80 do 90 proc., to w pierwszej połowie 2015 r. odpowiadały one za 74 proc. krajowego zapotrzebowania - stwierdził Jan Jakub Zombirt, dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa w JLL.

- Na znaczeniu zyskują lokalizacje uznawane dotychczas za peryferyjne, czyli Kraków czy Szczecin, oraz te, w których dopiero niedawno powstały pierwsze komercyjne powierzchnie magazynowe, np. Lublin czy Rzeszów - dodał.

Największe zapotrzebowanie pochodzi od operatorów logistycznych, którzy w ramach nowych umów zabezpieczyli ponad 229 tys. m kw. (29 proc. udział w popycie netto), sieci handlowych (26 proc.) i branży motoryzacyjnej (9 proc.).

Od końca 2013 r. wskaźnik pustostanów stopniowa spada - do 7,4 proc. na koniec pierwszego półrocza 2015 r. - najmniej od 2007 r. W całym kraju do dyspozycji najemców jest obecnie 686 tys. m kw. wolnej powierzchni.

Najwyższym udziałem pustostanów charakteryzują się rynki dojrzałe, np. Warszawa Miasto (13,7 proc.) oraz tzw. rynki wschodzące, jak np. Lublin (25,5 proc.). Najmniej wolnej powierzchni jest w Poznaniu (1,5 proc.) i Wrocławiu (4,5 proc.).

KOMENTARZE (1)

KOMENTARZE (1)




SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


54 650 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP