Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Kolejny miesiąc stabilizacji brytyjskiego rynku nieruchomości komercyjnych

Autor: wnp.pl (PS)
21-10-2009 18:12

Pierwsze sygnały o stabilizacji na brytyjskim rynku najmu we wrześniu znacznie poprawiły nastroje wśród inwestorów – informuje raport „Business Briefing”, przygotowany przez firmę Cushman & Wakefield.

Stopy kapitalizacji za najlepsze powierzchnie spadły w sierpniu, po raz pierwszy od listopada 2008 r., średnio o 13 punktów bazowych, czyli poniżej średniej wyjściowej stopy wynoszącej 7 proc. Autorzy raportu oczekują, że trend ten będzie kontynuowany. Obniżenie stóp kapitalizacji, które są obecnie niższe o 49 pkt. bazowych w porównaniu z marcem, odnotowano na 19 rynkach lokalnych, z 25 objętych badaniem. Na poprawę nastrojów inwestorów wpłynęły optymistyczne prognozy przewidujące stabilizację w 22 segmentach rynku (w porównaniu do jedynie 7 w sierpniu). Fundamenty rynkowe pozostają jednak stosunkowo słabe, stwierdza C&W. Choć dostępność nieruchomości rośnie, to czynsze nadal znajdują się pod presją, na skutek wyjątkowo rozbudowanych pakietów zachęt oraz zwiększonej aktywności najemców, wykorzystujących nadarzające się okazje.
Rynek nagle znów stał się atrakcyjny i obecnie możemy już mówić o najsilniejszym popycie inwestycyjnym od początku 2007 r. - ocenia David Erwin, dyrektor generalny Grupy Rynków Kapitałowych firmy C&W w Wielkiej Brytanii - Bardzo prawdopodobne jest usztywnienie cen do końca roku, a nawet ich wzrost przed wyborami parlamentarnymi w 2010 r. Do tego wzrostu optymizmu przyczyniają się wysoki koszt pieniądza, poziom cen oraz brak zasobów dobrej jakości.

Największe korzyści ze zmian odniósł rynek nieruchomości handlowych. Znów na atrakcyjności zyskały inwestycje w sklepy oraz magazyny handlowe. Przykładem takiej transakcji była sprzedaż udziałów w centrum handlowym Bull Ring w Birmingham przez spółkę Land Securities. Z kolei rynek powierzchni biurowych ma nowe źródło zwiększające popyt – inwestorów z Dalekiego Wschodu oraz brytyjskie i europejskie fundusze.

Z raportu wynika, że pomimo pewnych obaw dotyczących dalszego rozwoju rynku, jego wysoka płynność oraz stosunkowo korzystne oferty wpłyną na wzrost cen w najbliższych tygodniach.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


21 974 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP