PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl
partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Kolejne aglomeracje budują nowoczesne biurowce

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
01-02-2011 19:54

W 2010 roku w sześciu głównych miastach Polski, poza Warszawą, wynajęto ponad 230 tys. m kw. powierzchni biurowej, czyli więcej niż rok wcześniej. Stawki czynszu ustabilizowały się, a popyt na powierzchnie biurowe znów zaczął wzrastać.

Według firmy analitycznej Jones Lang LaSalle, skąd pochodzą te dane, w głównych miastach regionalnych (tj. Krakowie, Wrocławiu, Katowicach, Poznaniu, Trójmieście i Łodzi) w końcu ub.r. oferowano łącznie 1820 tys. m kw. powierzchni biurowej, z czego 45 proc, przypadało na lokalizacje w Krakowie i Wrocławiu.

W samym 2010 roku podaż nowej powierzchni - 215 tys. m kw. - była zbliżona do podaży z 2009 r. (227 tys. m kw.). W ostatnim kwartale ub.r. w miastach regionalnych oddano do użytkowania 29 tys. m kw. biurowców, głównie w Łodzi (Sterlinga Business Centre) i Poznaniu (Malta Office E).

Według deweloperów, w tym roku planują oni oddać do użytku 140 tys. m kw. powierzchni biurowej. Do największych inwestycji zaliczają się: Bonarka 4 Business A&B (16 tys. m kw.) w Krakowie, Oliva Gate (15,9 m kw.) w Gdańsku, Parku Biznesu Teofilów I (8,5 m kw.) w Łodzi i Wojdyła Business Park II (7,7 m kw.) we Wrocławiu.

Obecnie w różnych fazach realizacji jest ok. 238 tys. m kw. powierzchni biurowej w głównych miastach w Polsce, najwięcej we Wrocławiu, Krakowie oraz Trójmieście (odpowiednio: 62 tys. m kw., 55 tys. i 42,5 tys.). Powyższa liczba nie uwzględnia projektów, których budowa została wstrzymana, zaznacza JLS (ich całkowity metraż szacuje na 69 tys. m kw.). Do największych projektów biurowych będących obecnie w budowie należą: Sky Tower we Wrocławiu, Oliva Gate w Gdańsku oraz Andersia Business Centre w Poznaniu.

Według JLS, dużą aktywność pod względem przygotowywania nowych powierzchni biurowych dla potencjalnych najemców wykazują „wschodzące” rynki biurowe (Szczecin, Lublin, Rzeszów, Bydgoszcz, Toruń, Olsztyn, Białystok i Kielce).

- Pierwszym naprawdę nowoczesnym biurowcem dostępnym dla najemców w Szczecinie jest oddany w II połowie ub.r. Oxygen (14 tys. m kw.), zrealizowany przez Echo Investment – mówi Mateusz Polkowski, starszy analityk w JLS – Są tam zaplanowane kolejne budynki oferujące nowoczesne biura.

Pod koniec 2010 r. wskaźnik pustostanów utrzymywał się na stabilnym poziomie we Wrocławiu, Trójmieście i Katowicach (odpowiednio: 2,8 proc., 11,2 i 16,8 proc.). Nieznaczny wzrost wskaźnika pustostanów w ujęciu kwartalnym dotyczył Krakowa (do 12,1 proc.), Łodzi (do 21,8 proc.) oraz Poznania (11,9 proc.). Wzrost ten był spowodowany przede wszystkim dostarczeniem na rynek projektów biurowych, które w momencie wejścia na rynek w przeważającej części były niewynajęte, np.: Vinci Office Center w Krakowie, Centrum Biurowe Francuska A & B w Katowicach, Sterlinga Business Center i University Business Park I w Łodzi.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


45 817 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 167 592 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 715 ofert w bazie

2 782 149 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP