Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Kodeks Budowlany nie jest remedium na wszystkie problemy

Autor: wnp.pl (TE)
05-10-2016 13:42
Kodeks Budowlany nie jest remedium na wszystkie problemy
Fot. Fotolia

Kodeks Urbanistyczno-Budowlany, wbrew pozorom, nie reguluje w sposób kompleksowy procesu administracyjno-budowlanego - podkreślają w opinii dla portalu wnp.pl przedstawiciele kancelarii Linklaters: Kacper Piórecki, radca prawny i Mateusz Cieślak, aplikant adwokacki.

W ubiegły piątek projekt Kodeksu Urbanistyczno-Budowlanego trafił do konsultacji publicznych. Kodeks ma usprawnić proces inwestycyjny.
Zobacz więcej: Projekt kodeksu urbanistyczno-budowlanego w konsultacjach

W całości zastąpi on: ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawę Prawo budowlane oraz wszystkie „specustawy”.

Ponadto Kodeks będzie zawierał część regulacji, które obecnie znajdują się w ustawie o gospodarce nieruchomościami, ustawie Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz ustawie o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.

Projekt kodeksu jest dostępny TUTAJ

Czy przedstawiony projekt Kodeks Urbanistyczno-Budowlanego rodzi nadzieje na maksymalne odformalizowanie i skrócenie czynności administracyjnych związanych z procesem budowlanym?

- Podstawową zmianą wprowadzoną w Kodeksie jest ujęcie wielu dotychczasowych procedur w ramach jednej zgody inwestycyjnej. Można mieć jednak obawy, czy miejscami nie jest to zmiana czysto fasadowa.

Przykładem może być likwidacja decyzji o warunkach zabudowy, w miejsce której pojawia się postanowienie wydawane w toku postępowania o wydanie zgody inwestycyjnej. Czy w praktyce dojdzie zatem jedynie do zmiany „decyzji” na „postanowienie”?

Innym przykładem zmiany, która może okazać się pozorna, jest wprowadzenie milczącej zgody na wydanie zgody inwestycyjnej. W praktyce milcząca zgoda może pełnić taką samą funkcję jak dotychczasowy brak sprzeciwu do zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych.

Projekt przewiduje skupienie wielu kompetencji w rękach starosty w ramach jednolitej zgody inwestycyjnej. Zgoda inwestycyjna będzie mogła bowiem łączyć w sobie elementy postępowań planistycznych i podziałowych (obecnie na poziomie gminnym) z postępowaniem budowlanym a nawet wywłaszczeniowym (obecnie na poziomie powiatu).

Wydaje się, że celem takiej kumulacji było przyspieszenie postępowania. Istotną kwestią jest gotowość starostw do obsługi nowych postępowań. Zwłaszcza dla małych urzędów powiatowych może to być prawdziwym wyzwaniem i przynieść efekt odwrotny do zamierzonego.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 750 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP