Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Jak na koniec MdM oraz początek Mieszkania plus zareagują deweloperzy?

Autor: PAP
12-07-2016 09:19
Jak na koniec MdM oraz początek Mieszkania plus zareagują deweloperzy?
Fot. PTWP

Koniec MdM i początek programu Mieszkanie plus nie wpłyną znacząco na deweloperów - mówi PAP Maciej Górka z Domiporta.pl. Według przedstawicieli branży nowy rządowy program może spowodować "chwilowe zachwianie" rynku mieszkaniowego, jednak nie należy spodziewać się "rewolucyjnych zmian".

W miniony wtorek Bank Gospodarstwa Krajowego wstrzymał przyjmowanie wniosków w programie "Mieszkanie dla Młodych" na 2017 rok. Jak podał, zarezerwowano już 50 proc. kwoty limitu środków przeznaczonych na realizację programu w 2017 roku, zatem z mocy prawa instytucja zobowiązana jest do wstrzymania przyjmowania wniosków nabywców. Pozostałe środki na 2017 rok zostaną odblokowane 1 stycznia 2017 roku. Nadal bank przyjmuje wnioski na 2018 rok. W marcu br. BGK wstrzymał przyjmowanie wniosków na 2016 r.
Zainteresowanie programem gwałtownie wzrosło, gdy we wrześniu 2015 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o MdM. Wprowadziła ona m.in. możliwość zakupu mieszkania na rynku wtórnym, zwiększyła dopłaty dla rodzin lub osób samotnie wychowujących dzieci, zniesiono także limit wiekowy rodziców w rodzinach wielodzietnych. Złagodzono warunki otrzymania kredytu. Kolejny czynnik, który wpłynął na większą popularność MdM, to styczniowa zapowiedź rządu PiS o zakończeniu programu zgodnie z zapisami ustawowymi, czyli 30 września 2018 r.

W miejsce MdM rządzący zaproponowali Narodowy Program Mieszkaniowy. Ma się on składać z trzech filarów - budowy tanich mieszkań na wynajem, wsparcia budownictwa społecznego oraz indywidualnych kont oszczędnościowych. Czynsz w tanich mieszkaniach miałby nie przekraczać 20 zł za 1 m kw. (cena byłaby uzależniona od lokalizacji), a ponadto istniałaby możliwość wynajmu z dojściem do własności (wtedy do czynszu najemca musiałby dopłacać 20 proc.). Mieszkania miałyby być budowane na gruntach, które są wnoszone do Narodowego Funduszu Mieszkaniowego przez inwestorów prywatnych, czy spółki Skarbu Państwa, a to - zdaniem rządzących - pozwalałoby na mniejsze koszty ich budowy.

Ekspert Maciej Górka z portalu Domiporta.pl ocenił, że zarówno zakończenie MdM jak i nowy program nie wpłyną na deweloperów. Jak podał, szacuje się, że ponad 63 tys. beneficjentów skorzystało już z programu MdM, a ponad 40 tys. jeszcze z niego skorzysta. Jak tłumaczył, "MdM ma znaczenie tylko dla części deweloperów, ponieważ realizują swoje inwestycje w takich miastach, w których średnie ceny metra są porównywalne do limitów programu". Dodał, że w praktyce oznacza to, że "większość deweloperów nie stawia budynków tylko z nastawieniem na beneficjentów programu, a jedynie pojedyncze lokale są dopasowane do kryteriów MdM".



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


21 974 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP