Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

J. Zagórski, Ghelamco, o koniunkturze na rynku biurowym i inwestycjach spółki

Autor: wnp.pl (Tomasz Elżbieciak)
29-11-2010 11:28
J. Zagórski, Ghelamco, o koniunkturze na rynku biurowym i inwestycjach spółki

- Spadek podaży, nawet o 50 proc. w porównaniu do lat 2009-2010 r., w połączeniu z rosnącym popytem może doprowadzić do szybkiego wchłonięcia przez rynek jeszcze dostępnych powierzchni. W rezultacie w przyszłym roku, zwłaszcza w centrum Warszawy, może powstać luka podażowa - powiedział portalowi wnp.pl dyrektor w Ghelamco Poland, Jarosław Zagórski.

Przedstawiciel dewelopera wskazał, że sytuacja na polskim rynku nieruchomości biurowych ustabilizowała się; 2010 r. przyniósł nowe zasoby powierzchni, które pod koniec grudnia sięgną ponad 200 tys. m kw. Obecnie realizowane projekty powstają w wyniku poprawy stanu gospodarki oraz notowanego od początku roku 2010 r. wzrostu popytu na biura.
Zagórski podkreślił, że Polska odnotowuje pozytywny wzrost gospodarczy i wciąż znajduje się w gronie najatrakcyjniejszych rejonów gospodarczych Europy Środkowo-Wschodniej. Jej atrakcyjność dla inwestorów zagranicznych została w tym roku potwierdzona m.in. przez agencję ratingową Fitch Ratings, która nadała Polsce wysoką ocenę A.

- Ta pozycja i szybki rozwój widoczne są również na rynku nieruchomości komercyjnych. Warszawski rynek nie jest jeszcze nasycony. Biorąc jednak pod uwagę fakt, że stale powstają tutaj nowe obiekty biurowe, już wkrótce sytuacja ta może się zmienić. Warszawa oferuje wiele atrakcyjnych lokalizacji, a także młodą wykwalifikowaną kadrę pracowniczą - ocenił Zagórski.

Dodał, że w 2011 r., ze względu na trudności z pozyskiwaniem finansowania przez deweloperów, podaż biur będzie dużo słabsza niż w latach wcześniejszych.

- Spadek podaży, nawet o 50 proc. w porównaniu do lat 2009-2010 r., w połączeniu z rosnącym popytem może doprowadzić do szybkiego wchłonięcia przez rynek jeszcze dostępnych powierzchni. W rezultacie w przyszłym roku, zwłaszcza w centrum Warszawy, może powstać luka podażowa - wskazał Zagórski.

Wśród rynków regionalnych najgorzej radzą sobie obecnie Łódź i Katowice.

- Wynika to ze znacznego przyrostu nowej powierzchni do wynajęcia w ubiegłych latach i dużej ilości niewynajętych dotąd obiektów biurowych. Wskaźnik pustostanów w Łodzi sięga aż 24 proc. Należy jednak zaznaczyć, że przewiduje się zmianę sytuacji w Katowicach. Ze względu na ograniczenie podaży we Wrocławiu i Krakowie to miasto już staje się bardzo atrakcyjne dla inwestorów - zaznaczył Zagórski.

- Krakowski rynek, mimo ograniczeń wynikających z konserwacji zabytków i tym samym okrojonej powierzchni pod wynajem w centrum miasta, charakteryzuje się silnym popytem na powierzchnię biurową. We Wrocławiu wskaźnik pustostanów wynosi ok. 3 proc., co w porównaniu do 8 proc. w Warszawie wskazuje na duże możliwości rozwoju. Pustostanów ubywa również w Trójmieście i Poznaniu - dodał.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


22 086 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP