Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

J. Szanajca, Dom Development: marże nie wrócą do poziomu z czasów hossy

Autor: wnp.pl (Tomasz Elżbieciak)
05-11-2010 14:43
J. Szanajca, Dom Development: marże nie wrócą do poziomu z czasów hossy

Myślę, że nie ma powrotu do marż z czasów hossy na rynku mieszkaniowym. Rynek jest coraz dojrzalszy, a klienci - szczególnie po ostatnich wydarzeniach na rynku kredytowym - ostrożniej oceniają swoje możliwości finansowe. Obecne marże są zbliżone do tych, osiąganych na rozwiniętych rynkach zagranicznych - powiedział portalowi wnp.pl prezes Dom Development, Jarosław Szanajca.

W czwartek warszawski deweloper opublikował wyniki sprzedaży za trzeci kwartał tego roku. Spółka sprzedała w tym okresie 319 mieszkań, czyli o prawie 39 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2009 r. Taka sprzedaż pozwoliła na uzyskanie 114,5 mln zł przychodów oraz 8,4 mln zł zysku netto.
- Obecny rok jest o wiele lepszy niż kryzysowy rok 2009. Nasza sprzedaż kształtuje się na poziomie, który osiągaliśmy jeszcze, kiedy rynek był bardzo dobry. Obecnie sytuacja ustabilizowała się i raczej nie widzimy gwałtownych ruchów w dół, czy w górę. Polska jest jednak krajem, w którym ciągle współczynnik mieszkań na jednego mieszkańca jest niski, dlatego budownictwo mieszkaniowe ma bardzo dobre perspektywy wzrostu - ocenił Szanajca.

Dodał, że nie należy również spodziewać się istotnych zmian w poziomie cen mieszkań.

- Raczej nie przewiduję znaczącego wzrostu cen mieszkań. Rynek osiągnął w tym momencie stabilny poziom cenowy. Każdy z deweloperów zakłada przy sprzedaży 1-2 procentowy margines marży, dlatego podwyżka może zostać nim zniwelowana - wskazał Szanajca.

- Myślę, że nie ma powrotu do marż z czasów hossy na rynku mieszkaniowym. Rynek jest coraz dojrzalszy, a klienci - szczególnie po ostatnich wydarzeniach na rynku kredytowym - ostrożniej oceniają swoje możliwości finansowe. Obecne marże są zbliżone do tych, osiąganych na rozwiniętych rynkach zagranicznych - dodał.

Prezes Dom Development poinformował, że spółka zakupiła w ostatnim czasie dwie działki, zlokalizowane na terenie lewobrzeżnej Warszawy, na których ma powstać blisko 700 mieszkań. Deweloper rozważa również inwestycje poza rynkiem warszawskim.

- Faktycznie myślimy o wejściu na kolejne rynki w Polsce. Mamy obecnie zamrożony projekt we Wrocławiu; jego uruchomienie jest możliwe wiosną przyszłego roku. Myślę, że rynek wrocławski ma bardzo dobre perspektywy. Zastanawiamy się również nad rozszerzeniem działalności na inne miasta, co mogłoby nastąpić już w 2011 r. - wskazał Szanajca.

Tomasz Elżbieciak



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 894 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP