PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

J. Frejlich, Chorzowska 50: Katowice czekają dobre perspektywy

Autor: wnp.pl (Tomasz Elżbieciak)
18-11-2010 05:12
J. Frejlich, Chorzowska 50: Katowice czekają dobre perspektywy

Zdj. Janusz Pilszak

Rynek nieruchomości biurowych w Katowicach w dłuższym horyzoncie czasowym czekają dobre perspektywy. Natomiast w krótszym okresie rynek ten będzie musiał uporać się z nadpodażą powierzchni - powiedział portalowi wnp.pl prezes Centrum Banku Śląskiego, Jacek Frejlich, który zarządza kompleksem biurowym Chorzowska 50 w Katowicach.

Obecnie na rynku nieruchomości biurowych widać symptomy ożywienia. Rynek ten jest ściśle powiązany z kondycją gospodarki.
- Ostatnio opublikowane wskaźniki, np. aktywności gospodarczej polskiego sektora przemysłowego (PMI), są wyjątkowo pozytywne. Podobnie jest ze wskaźnikiem inwestycji bezpośrednich (FDI), które według szacunków powinny przekroczyć w tym roku poziom 9 mld euro, co będzie wynikiem lepszym niż w roku 2009 - wskazał Frejlich.

- Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych prowadzi obecnie ok. 124 projektów inwestycyjnych na łączną kwotę 4, 8 mld euro, gdzie oczekuje się, że wygenerują one blisko 30 tys. miejsc pracy. To obrazuje, że polska gospodarka jest dobrze postrzegana na zewnątrz. Jeżeli Polska skutecznie wykorzysta tą sytuację, to istnieje duża szansa, że wrócimy do dobrych wskaźników FDI, chociażby tych z 2007 r. - dodał.

Frejlich podkreślił, że inwestycje przekładają się na zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe. Tutaj też jest już widoczne ożywienie. Na rynku warszawskim w trzecim kwartale tego roku zawarto umowy na ok. 152 tys. m kw., czyli o ponad 50 proc. więcej w porównaniu do kwartału poprzedniego, przy czym ok. 35 proc. to renegocjacje wcześniejszych umów.

- W dobie kryzysu nowe inwestycje były hamowane przez bardzo słabe możliwości finansowania kapitałem obcym. Praktycznie pożądaną sytuacją na rynku było posiadanie kapitału własnego przez inwestora. Obecnie banki realizując często ostrożną politykę stosują zabezpieczenia w formie kontraktów podpisanych z najemcami przed ukończeniem budowy budynków komercyjnych, tzw. pre-let agreements - powiedział Frejlich.

- To powoduje m.in., że stopa kapitalizacji spada, ponieważ najemcy wykorzystują tą sytuację i podpisują umowy po stosunkowo niskich cenach - dodał.

Prezes Centrum Banku Śląskiego wyraził przekonanie, że poza Warszawą, która jest pierwszym miejscem do robienia biznesu, nowe inwestycje biurowe będą również obecne w innych miastach.

- Dotychczas dobrze rozwijały się Kraków, Wrocław i Trójmiasto. Rozwijał będzie się też - dzięki tańszej sile roboczej oraz bliskości stolicy - rynek łódzki. Wydaje się, że w dłuższej perspektywie ożywienie powinno nastąpić również w Katowicach - ocenił.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 691 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP