PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Inwestycje w nieruchomościach będą spadać

Autor: wnp.pl (Łukasz Stępniak)
29-11-2007 15:46

W związku ze wzrostem stóp kapitalizacji, w 2008 r. może nastąpić spowolnienie aktywności inwestycyjnej na rynku nieruchomości komercyjnych. Jednak w III kw. 2007 r. sytuacja wygląda dobrze. Na rynku zawarto transakcje o łącznej wartości 62,8 mld euro, co stanowi wzrost o 23 proc. w stosunku do analogicznego okresu w 2006 r. - wynika raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield (C&W).

Ze względu na znaczną dotychczas aktywność inwestycyjną specjaliści C&W oczekują, że 2007 będzie kolejnym rekordowym rokiem, i prognozuje wzrost wolumenu inwestycji do kwoty 235-240 mld euro, w porównaniu do 236 mld euro w 2006 r. - Do uzyskania tej wielkości przyczyniła się duża aktywność w pierwszych siedmiu miesiącach bieżącego roku. Ożywienie na rynku utrzymało się również w trzecim kwartale, ale pod koniec sierpnia i we wrześniu liczba nowych transakcji spadła do zera - mówi David Hutchings, szef europejskiego działu badań w C&W.
Zdaniem specjalistów ostatni kwartał 2007 r. będzie wyraźnie słabszy. Prognozowany łączny wolumen transakcji powinien osiągnąć poziom 54-58 mld euro, tj. 8-10 proc. poniżej średniej dla poprzednich trzech kwartałów i 30-35 proc. poniżej rekordowego czwartego kwartału w 2006 r. - Kryzys na rynku kredytów hipotecznych wyraźnie wpłynął na wolumen obrotów i ceny - tłumaczy Michael Rhydderch, szef grupy globalnych rynków kapitałowych w C&W. - Zamknięto niektóre obszary rynku kredytowego dla biznesu, a przy niepewności co do cen aktywność w sierpniu zamarła - dodaje.

Po raz pierwszy od początku 2003 r. stopy kapitalizacji w całej Europie wzrosły w II kw. 2007 r. Początek roku może być jednak dość nieprzewidywalny, przy prawdopodobnym dalszym wzroście stóp. - Najważniejsze będą wyniki z I i II kw. przyszłego roku. Będziemy znać drogę rozwoju rynku nieruchomości, dopiero gdy zobaczymy, jak zachowa się gospodarka. Wciąż mamy nadzieję, że obecne warunki rynkowe przyniosą korektę cen i nastawienia do ryzyka, do której i tak by doszło, i że nie oznaczają one początku poważnej zmiany sytuacji - podsumowuje David Hutchings. Niemniej jednak ryzyko bardziej negatywnej reakcji lub niewspółmiernej reakcji utrzyma się jeszcze przez pewien czas - dodaje.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


52 427 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP