PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Inwestycje w nieruchomościach będą spadać

Autor: wnp.pl (Łukasz Stępniak)
29-11-2007 15:46

W związku ze wzrostem stóp kapitalizacji, w 2008 r. może nastąpić spowolnienie aktywności inwestycyjnej na rynku nieruchomości komercyjnych. Jednak w III kw. 2007 r. sytuacja wygląda dobrze. Na rynku zawarto transakcje o łącznej wartości 62,8 mld euro, co stanowi wzrost o 23 proc. w stosunku do analogicznego okresu w 2006 r. - wynika raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield (C&W).

Ze względu na znaczną dotychczas aktywność inwestycyjną specjaliści C&W oczekują, że 2007 będzie kolejnym rekordowym rokiem, i prognozuje wzrost wolumenu inwestycji do kwoty 235-240 mld euro, w porównaniu do 236 mld euro w 2006 r. - Do uzyskania tej wielkości przyczyniła się duża aktywność w pierwszych siedmiu miesiącach bieżącego roku. Ożywienie na rynku utrzymało się również w trzecim kwartale, ale pod koniec sierpnia i we wrześniu liczba nowych transakcji spadła do zera - mówi David Hutchings, szef europejskiego działu badań w C&W.
Zdaniem specjalistów ostatni kwartał 2007 r. będzie wyraźnie słabszy. Prognozowany łączny wolumen transakcji powinien osiągnąć poziom 54-58 mld euro, tj. 8-10 proc. poniżej średniej dla poprzednich trzech kwartałów i 30-35 proc. poniżej rekordowego czwartego kwartału w 2006 r. - Kryzys na rynku kredytów hipotecznych wyraźnie wpłynął na wolumen obrotów i ceny - tłumaczy Michael Rhydderch, szef grupy globalnych rynków kapitałowych w C&W. - Zamknięto niektóre obszary rynku kredytowego dla biznesu, a przy niepewności co do cen aktywność w sierpniu zamarła - dodaje.

Po raz pierwszy od początku 2003 r. stopy kapitalizacji w całej Europie wzrosły w II kw. 2007 r. Początek roku może być jednak dość nieprzewidywalny, przy prawdopodobnym dalszym wzroście stóp. - Najważniejsze będą wyniki z I i II kw. przyszłego roku. Będziemy znać drogę rozwoju rynku nieruchomości, dopiero gdy zobaczymy, jak zachowa się gospodarka. Wciąż mamy nadzieję, że obecne warunki rynkowe przyniosą korektę cen i nastawienia do ryzyka, do której i tak by doszło, i że nie oznaczają one początku poważnej zmiany sytuacji - podsumowuje David Hutchings. Niemniej jednak ryzyko bardziej negatywnej reakcji lub niewspółmiernej reakcji utrzyma się jeszcze przez pewien czas - dodaje.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


33 719 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP