PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Inwestorzy nie legalizują samowoli budowlanych

Autor: Parkiet
11-03-2008 09:37
Inwestorzy nie legalizują samowoli budowlanych

Można łatwo zalegalizować samowolę budowlaną. A nawet starać się o odszkodowanie, jeśli kiedyś trzeba było rozebrać obiekt. Mimo to inwestorzy nie są chętni do takich działań.

Eksperci tłumaczą bierność inwestorów przede wszystkim nieznajomością prawa. To jednak niejedyne powody takiego stanu rzeczy.Okazuje się, że niektórzy obawiają się po prostu innych przepisów. - Możemy ukarać właściciela samowoli za nielegalne przystąpienie do użytkowania obiektu. I tego zapewne większość się obawia - tłumaczy w "Parkiecie" Paweł Łukaszewski, poznański inspektor nadzoru budowlanego.
Co ciekawe, przepis ten i tak był martwy w tzw. Polsce B, czyli na terenie powiatów ziemskich - twierdzą eksperci. - Powiatowe Inspektoraty Nadzoru Budowlanego dawały inwestorom półroczne lub roczne terminy na dostarczenie "wuzetki". Nie egzekwowały więc ustawowego wymogu - mówi Adam Sójka, adwokat z kancelarii E. Cyrson-Sójka.

Sójka twierdzi, że z tego powodu znacząca część nieruchomości znajdujących się na terenie powiatów ziemskich jest samowolami budowlanymi.

Powiatowi inspektorzy, z którymi rozmawiał "Parkiet", potwierdzają, że ze względu na braki kadrowe i prawo zwyczajowe przymykają oko na stawianie bez pozwoleń budynków gospodarczych czy nawet mieszkalnych.

- Po wyroku sprawa jest prostsza. A szansę na legalizację uzyskało wielu inwestorów, bo pokrycie planami w naszym kraju jest katastrofalne, na poziomie około 15 proc. - tłumaczy w "Parkiecie" adwokat Adam Sójka. Dodaje, że teraz wystarczy udowodnić zgodność samowoli z "generalnym" porządkiem planistycznym, ukształtowanym wieloma ustawami szczególnymi.

Dodatkowo potrzeba oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a także zaświadczenia o zgodności z miejscowym planem zagospodarowania. Wymagany jest także projekt budowlany z pozwoleniami i uzgodnieniami.

Gdy TK uzna dane przepisy za niezgodne z konstytucją, to osoba, która na ich podstawie otrzymała decyzję administracyjną, może żądać wznowienia postępowania. - Każdy, kto z powodu braku decyzji o warunkach zabudowy otrzymał decyzję nakazującą rozbiórkę budynku, może starać się o wznowienie postępowania - mówi Jolanta Nowakowska-Zimoch z kancelarii Lovells.

Jeśli po wznowieniu okaże się, na drodze cywilnoprawnej, że samowola nie łamała generalnego porządku planistycznego, to inwestor będzie się mógł starać o odszkodowanie. - Będzie je musiało wypłacać Ministerstwo Infrastruktury, które jest odpowiedzialne za budownictwo i nadzór budowlany - mówi w "Parkiecie" Adam Sójka.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

28 252 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

585 596 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 047 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.