Immoeast sprzedał budynki Mistral i Passat austriackiemu ubezpieczycielowi

Immoeast sprzedał budynki Mistral i Passat austriackiemu ubezpieczycielowi
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Austriacka firma nieruchomościowa, której akcje notowane są na giełdach w Wiedniu i w Warszawie, sprzedała dwa biurowce - Mistral i Passat, zlokalizowane w Warszawie. Ich łączna powierzchnia użytkowa sięga 23,3 tys. mkw.

Budynki te od Immoeastu odkupiła Vienna Insurance Group. Należąca do tej wiedeńskiej grupy ubezpieczeniowej Compensa jest jednym z głównych najemców kompleksu - czytamy w "Parkiecie".

Immoeast nie ujawnia ceny, po jakiej sprzedał warszawskie biurowce. Wartość transakcji można szacować na kilkadziesiąt milionów euro. Przypomnijmy, że austriacka firma nabyła Mistrala na początku 2006 r. za 30 mln euro. W marcu 2007 r. została właścicielem Passata. Wartość tej inwestycji sięgnęła 27 mln euro. Na koniec października 2007 r. obydwa budynki zostały już wycenione znacznie wyżej - pierwszy na 41,8 mln euro, a drugi na 32,5 mln euro.

Prawdopodobnie jednak biurowce przy Al. Jerozolimskich zostały sprzedane po niższych cenach. W poprzednich 2 kwartałach Immoeast skorygował bowiem wycenę portfela nieruchomości w związku ze wzrostem rynkowych stóp kapitalizacji (wskaźnik ten ukazuje stosunek rocznych dochodów z najmu nieruchomości do jej wartości rynkowej). Immoeast nie publikuje już wycen poszczególnych obiektów. W raporcie za rok obrotowy 2007/2008 wskazał, że polskie nieruchomości wycenił przy stopach kapitalizacji mieszczących się w przedziale 6-7,5 proc. Tymczasem Colliers przygotował w październiku wyceny Mistrala i Passata przy stopie kapitalizacji równej 5,75 proc.

Mistral i Passat to nie pierwsze i zapewne nie ostatnie warszawskie biurowce, które znikają z portfela Immoeastu. W kwietniu Austriacy sprzedali już budynek Salzburg Center. Za 41 mln euro został on odkupiony przez niemiecki fundusz nieruchomości SEB Global Property Fund. W minionym roku Immoeast zapoczątkował program "wymiany" części portfela inwestycyjnego w Europie Środkowej, w ramach którego może sprzedać nieruchomości czy udziały w przedsięwzięciach deweloperskich o łącznej wartości 1-1,5 mld euro - podaje "Parkiet".
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Immoeast sprzedał budynki Mistral i Passat austriackiemu ubezpieczycielowi

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!