PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Ile zarabiają firmy deweloperskie na budowie mieszkań?

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
23-03-2010 09:23
Ile zarabiają firmy deweloperskie na budowie mieszkań?

Z analiz rynków budownictwa mieszkaniowego w największych polskich miastach, jakie przeprowadziła firma CEE Property Group wynika, że rentowność projektów deweloperskich waha się między 16 a 28 proc.

Na opłacalność wpływają ciągle wysokie ceny mieszkań w tych miastach, choć jak podkreśla CEE, czynnikami, które w największym stopniu wpływają na zyski deweloperów są cena gruntu oraz koszty wykonawstwa. Najwyższe koszty budowy metra kwadratowego mieszkania w średnim standardzie są w Warszawie i Wrocławiu (3-4 tys. zł/mkw.), a najniższe w Łodzi i Gdańsku (2,5-3,5 tys. zł/mkw.).
Z zestawienia wynika, że najmniej atrakcyjne dla deweloperów proporcje między stroną kosztową a przychodową odnotowano w Łodzi, gdzie przeciętna rentowność projektu deweloperskiego sięga 16 proc., a najwyższe we Wrocławiu (28 proc.) oraz Warszawie i Krakowie (po 26 proc.).

CEE podkreśla, że część deweloperów kupiła grunty w szczytowym okresie hossy płacąc nawet po kilka tysięcy złotych za 1 mkw. Rentowność projektu wykorzystującego taki grunt może spaść nawet do kilku procent. Z drugiej strony, inwestycje realizowane na gruntach nabytych kilka lat temu charakteryzować się będą znacznie wyższą rentownością (ponad 30 proc.). Zarazem rentowność tych projektów, w których znaczną część kosztów deweloper finansuje przy pomocy kredytu, spadła średnio o 6-7 punktów procentowych.

Analitycy CEE Property Group przeanalizowali projekty mieszkaniowe, które znajdują się obecnie w fazie realizacji. Wynika z nich, że roczna stopa zwrotu z inwestycji (tzw. IRR) wynosi pomiędzy 15-40 proc., w zależności od projektu. Stosunkowo wysoka stopa zwrotu nie oznacza jednak, że rentowność firm deweloperskich jest znacznie wyższa niż w innych branżach. Biorąc pod uwagę oczekiwany zysk do ryzyka działalności, zyskowność tego sektora nie odbiega od innych branż gospodarki – stwierdzają analitycy.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


46 400 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP