PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Ile zarabiają firmy deweloperskie na budowie mieszkań?

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
23-03-2010 09:23
Ile zarabiają firmy deweloperskie na budowie mieszkań?

Z analiz rynków budownictwa mieszkaniowego w największych polskich miastach, jakie przeprowadziła firma CEE Property Group wynika, że rentowność projektów deweloperskich waha się między 16 a 28 proc.

Na opłacalność wpływają ciągle wysokie ceny mieszkań w tych miastach, choć jak podkreśla CEE, czynnikami, które w największym stopniu wpływają na zyski deweloperów są cena gruntu oraz koszty wykonawstwa. Najwyższe koszty budowy metra kwadratowego mieszkania w średnim standardzie są w Warszawie i Wrocławiu (3-4 tys. zł/mkw.), a najniższe w Łodzi i Gdańsku (2,5-3,5 tys. zł/mkw.).
Z zestawienia wynika, że najmniej atrakcyjne dla deweloperów proporcje między stroną kosztową a przychodową odnotowano w Łodzi, gdzie przeciętna rentowność projektu deweloperskiego sięga 16 proc., a najwyższe we Wrocławiu (28 proc.) oraz Warszawie i Krakowie (po 26 proc.).

CEE podkreśla, że część deweloperów kupiła grunty w szczytowym okresie hossy płacąc nawet po kilka tysięcy złotych za 1 mkw. Rentowność projektu wykorzystującego taki grunt może spaść nawet do kilku procent. Z drugiej strony, inwestycje realizowane na gruntach nabytych kilka lat temu charakteryzować się będą znacznie wyższą rentownością (ponad 30 proc.). Zarazem rentowność tych projektów, w których znaczną część kosztów deweloper finansuje przy pomocy kredytu, spadła średnio o 6-7 punktów procentowych.

Analitycy CEE Property Group przeanalizowali projekty mieszkaniowe, które znajdują się obecnie w fazie realizacji. Wynika z nich, że roczna stopa zwrotu z inwestycji (tzw. IRR) wynosi pomiędzy 15-40 proc., w zależności od projektu. Stosunkowo wysoka stopa zwrotu nie oznacza jednak, że rentowność firm deweloperskich jest znacznie wyższa niż w innych branżach. Biorąc pod uwagę oczekiwany zysk do ryzyka działalności, zyskowność tego sektora nie odbiega od innych branż gospodarki – stwierdzają analitycy.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


37 017 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP