PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Ile kosztuje mieszkanie dla singla?

Autor: wnp.pl (TE)
26-06-2011 13:32
Ile kosztuje mieszkanie dla singla?

Kredyt mieszkaniowy w programie "Rodzina na swoim" niebawem będzie dostępny także dla singli. Po nowelizacji przepisów będą oni mogli skorzystać z państwowych dopłat do odsetek przez pierwszych osiem lat spłaty kredytu.

- Być może już w wakacje single będą mogli sfinansować taką pożyczką zakup mieszkania o powierzchni do 50 m kw., w którym dopłaty obejmą 30 m kw. Ubiegający się o preferencyjny kredyt w chwili zakupu mieszkania nie mogą mieć na własność żadnej nieruchomości i ukończonego 35. roku życia - czytamy w raporcie redNet Consulting.
Wraz z objęciem singli programem RnS, Sejm zdecydował się obniżyć wysokość limitu cenowego za metr kwadratowy mieszkania, na które można zaciągnąć taki kredyt.

- Dla przykładu obecny warszawski limit dla nowych mieszkań wynosi 9816 zł za m kw., a po wejściu w życie noweli spadnie do poziomu 7011 zł; dla lokali z rynku wtórnego do 5609 zł m kw. Tym samym na stołecznym rynku zostanie wykluczone sfinansowanie zakupu używanego mieszkania kredytem z dopłatą. Wprowadzona zmiana spowoduje, że w dużych miastach pożyczkę w programie RnS będzie można zaciągnąć na zakup nowych mieszkań tylko w odległych od centrum dzielnicach - ocenili autorzy raportu.

Dlatego deweloperzy realizują teraz niemal wyłącznie inwestycje w segmencie popularnym, oferując w nich coraz tańsze lokale
.
- Singiel mieszkający w Warszawie nie powinien mieć większych problemów z uzyskaniem kredytu na mieszkanie w wysokości 350 tys. zł, jeśli zarabia 3,5 tys. zł netto. Może uzyskać kredytowanie zarówno w złotówkach, jak i w walucie obcej. W tym drugim przypadku jednak wysokość miesięcznej raty nie może przekraczać 42 proc. dochodów kredytobiorcy (dotąd 50 lub 65 proc.). Nowy, zgodny z ulepszoną rekomendacją S sposób liczenia zdolności kredytowej powoduje, że trzeba zarabiać 20-25 proc. więcej zaciągając kredyt walutowy, niż kiedy zadłużamy się w złotówkach - wskazano w analizie.

W Warszawie single mogą wybierać w ofercie deweloperów w takich dzielnicach jak Wola (2,1 tys. lokali), Mokotów (2 tys.) i Białołęka (1,85 tys.), gdzie jest wystawione do sprzedaży najwięcej nowych mieszkań. Największym zainteresowaniem wśród kupujących cieszą się tu mieszkania na Woli, Mokotowie oraz w Wilanowie. Cały stołeczny rynek obejmuje ok. 16,5 tys. nowych mieszkań. Około 6,6 tys. nowych mieszkań jest oferowanych do sprzedaży na rynku krakowskim. Tam najchętniej kupowane są lokale na Dębnikach, Prądniku Białym i Czerwonym oraz Bronowicach. We Wrocławiu w sprzedaży znajduje się 6,4 tys. nowych mieszkań; najwięcej w dzielnicy Krzyki oraz w Fabrycznej.

Warszawie najbardziej popularne są lokale z dwoma pokojami na Mokotowie w średniej cenie ok. 424 tys. zł. W stolicy zazwyczaj poszukiwane są nieco większe lokale (55-60 m kw.). W Krakowie najszybciej znajdują kupca mieszkania 45-50-metrowe, z dwoma pokojami, a najpopularniejsza dzielnice to Dębniki i Podgórze. Przeciętna cena takiego lokum to 391 tys. zł. We Wrocławiu najchętniej kupowane są mieszkania w podobnej wielkości do krakowskich, a nabywcy szukają na takiej powierzchni dwóch lub trzech pokoi; najlepiej w dzielnicy Krzyki, w cenie 368 tys. zł za m kw. Podobnej powierzchni (45-50 m kw.) poszukują poznaniacy, najlepiej w mieszkaniu położonym na Starym Mieście, w cenie ok. 338 tys. zł za m kw.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


39 503 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP