PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Hydrobudowa 9 szuka zysków na poznańskim rynku biurowym

Autor: Parkiet
25-09-2008 08:57

Około 100 mln zł będzie kosztować Hydrobudowę 9 wybudowanie biurowca w Poznaniu - szacuje prezes wielkopolskiej firmy. Sprzedaż obiektu ma jej natomiast przynieść około 150 mln zł wpływów.

Górecka Projekt to najmłodsza spółka w grupie PBG. Zawiązała ją Hydrobudowa 9, specjalizująca się w robotach budowlanych w segmencie ochrony środowiska i hydrotechnice. Nowo powołany podmiot wzniesie... biurowiec - informuje "Parkiet".
W ten sposób "Dziewiątka" zamierza zagospodarować nieruchomość przy ul. Góreckiej w Poznaniu - informuje "Parkiet". Działka, która jest dobrze skomunikowana ze ścisłym centrum miasta, zostanie wniesiona aportem do właśnie utworzonej spółki celowej odpowiedzialnej za realizację inwestycji. Szymon Tamborski, prezes Hydrobudowy 9, zdradza nam jej konkrety. Wskazuje, że przy ul. Góreckiej powstanie budynek biurowo-usługowy z podziemnymi garażami. Łączna powierzchnia użytkowa obiektu przekroczy 20 tys. mkw., z czego powierzchnie biurowo-usługowe będą liczyć około 15 tys. mkw.

- Szacujemy, że bezpośredni koszt wykonania robót budowlanych wyniesie około 100 mln zł, natomiast przychód ze sprzedaży budynku sięgnie około 150 mln zł - mówi Tamborski. Dodaje, że planowanym terminem zakończenia inwestycji jest przełom lat 2009 i 2010, a komercjalizacja biurowca zostanie zlecona firmie Knight Frank.

W najnowszym, jesiennym raporcie o rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce firma Cushman & Wakefield wskazuje, że podaż powierzchni biurowych dostarczana obecnie na rynek poznański nie jest w stanie zaspokoić popytu. To z kolei powoduje wzrost czynszów i spadek poziomu pustostanów. Wskaźnik powierzchni niewynajętej na koniec I półrocza wynosił tylko około 2 proc. Miesięczne stawki czynszowe w budynkach najwyższej klasy w najlepszych lokalizacjach wzrosły do 19 euro za mkw. Średni poziom czynszów utrzymuje się natomiast w przedziale 12-16 euro za mkw.

Zakładając, że spółce uda się uzyskać stawki na poziomie 15-16 euro za mkw. (biurowiec przy ul. Góreckiej ma być nowoczesnym obiektem, jednak nie jest to ścisłe centrum miasta), roczne dochody z najmu powierzchni biurowych i usługowych można oszacować na 2,7-2,9 mln euro. Wartość rynkowa ukończonego obiektu mogłaby zatem sięgnąć 38,6-41,4 mln euro, przy stopie kapitalizacji równej 7 proc. Przy obecnym kursie byłoby to 128-137 mln zł. Przy mniej konserwatywnym podejściu, np. przy stopie kapitalizacji równej 6 proc., wartość budynku wzrosłaby o dodatkowe 20-23 mln zł.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

28 694 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

587 122 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 047 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.