Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Globe Trade Centre (GTC) nie rozpocznie realizacji nowych projektów mieszkaniowych i zmieni przeznaczenie kilku projektów z mieszkaniowych na biurowe w związku z negatywnym trendem na rynku.
- Ze względu na kryzys obniżyliśmy do 600 mln euro z 1 mld euro kwotę inwestycji, które będą zrealizowane w 2008 roku. Wynika to po części z zaniechania planów zakupu ziemi, zmiany harmonogramu niektórych projektów, rozpoczęcie kilku projektów zostało przesunięte - powiedział dyrektor finansowy GTC Erez Boniel podczas konferencji prasowej.
Od początku roku do końca września spółka zrealizowała inwestycje o wartości 461 mln euro. W samym trzecim kwartale wartość inwestycji wyniosła 160 mln euro.
Przewodniczący rady nadzorczej Eli Alroy powiedział, że w związku z kryzysem na światowych rynkach GTC wstrzymuje realizację projektów mieszkaniowych.
- Nasza ekspozycja na nieruchomości mieszkaniowe jest bardzo niewielka - wynosi poniżej 10% wartość GTC. W Polsce prowadzimy jeden projekt mieszkaniowy, w innych krajach jest to trochę więcej - powiedział Alroy. - Dwa tereny, które były przeznaczone na realizację projektów mieszkaniowych - w Poznaniu i Łodzi - zostały zmienione pod projekty komercyjne. Nie będziemy też rozpoczynać nowych projektów, dopóki sytuacja nie poprawi się - dodał.
Podkreślił, że spółka kupuje ziemię wyłącznie za środki własne, a dzięki temu, że zidentyfikowała kryzys na jego wczesnym etapie, od początku tego roku zamroziła proces nabywania nieruchomości.
- Mamy zamiar bardzo ostrożnie podchodzić do wydatkowania środków. Zaostrzyliśmy kryteria wyboru nieruchomości. Nie rozpoczynamy nowych projektów bez zabezpieczenia finansowego - powiedział.
Alroy poinformował, że spółka renegocjuje warunki kontrakty na wykonanie inwestycji, zawartych rok i dwa lata wcześniej, kiedy ceny materiałów i koszty pracy były bardzo wysokie. Tam, gdzie jest to niemożliwe, przesuwa termin realizacji.
Zaznaczył, że GTC jest dobrze przygotowane na trudne czasy na rynku nieruchomości w regionie, utrzymuje płynność i niski poziom zadłużenia.
Na konie września GTC miał 210 mln euro gotówki. Poziom zadłużenia długoterminowego do aktywów wyniósł 39%, a średni koszt finansowania to 6,4%. Ok. 75% zobowiązań spółka musi spłacić w 2013 r.,
Boniel powiedział, że na finansowanie inwestycji w trakcie realizacji spółka pozyskała 542 mln euro kredytów bankowych, z czego wykorzystała dopiero 30 mln euro.
Koszty inwestycji w trakcie realizacji wyniosły 300 mln euro, a do wykorzystania spółka ma jeszcze 430 mln euro. "Mamy pełne pokrycie planowanych wydatków" - powiedział dyrektor finansowy.
Spółka wyemitowała też w 2007 i 2008 roku obligacje o wartości 300 mln euro.
Przychody z najmu wzrosły do 18,1 mln euro wobec 16,5 mln euro w II kw. dzięki wyższym wpływom z czynszów w istniejących lokalach oraz rozpoczęcia płatności przez najemców w nowych budynkach.
Przychody z segmentu mieszkaniowego wzrosły do 17,7 mln euro dzięki przekazaniu mieszkań z pierwszych faz osiedla w Bukareszcie i kompleksu w Belgradzie.
Zysk netto GTC wyniósł 58,3 mln euro w III kw., co oznacza wzrost o 36% r/r, a po trzech kwartałach zysk sięgnął 135,9 mln zł. Zysk operacyjny wyniósł 82,2 mln euro, a po 9 miesiącach tego roku sięgnął 177,5 mln euro.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: GTC obniżył wartość planowanych inwestycji do 600 mln euro w 2008 r.