PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Grunt to inwestycja: ziemia lepsza od banku

Autor: ZKK
02-12-2013 05:43
Grunt to inwestycja: ziemia lepsza od banku
Fot. Fotolia

Ceny działek budowlanych będą rosły. Po pierwsze dlatego, że pieniądze ulokowane w ziemi prawdopodobnie przynosić będą większy zysk niż lokaty. Po drugie: coraz trudniej o atrakcyjne tereny. A po trzecie: nadchodzą zmiany w regulacyjnym otoczeniu rynku nieruchomości, szeroko otwierające go dla nabywców i inwestorów z całej Unii Europejskiej.

Oto 1 maja 2016 roku, po dwunastoletnim okresie przejściowym, zniesione zostaną dla obywateli Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej wszelkie obowiązujące jeszcze przepisy ograniczające ich prawo do nabywania w Polsce nieruchomości. W ten sposób, z wszelkimi tego faktu konsekwencjami, dobiegnie końca proces dostosowywania polskiego rynku nieruchomości do wymagań unijnych.
Rzecz cała dotyczy zarówno gruntów rolnych, leśnych jak i działek przeznaczonych pod przedsięwzięcia gospodarcze i budownictwo mieszkaniowe. Przy czym z danych MSW wynika, że w zeszłym roku cudzoziemcy i Polacy posiadający obce obywatelstwo zainteresowani byli przede wszystkim tymi ostatnimi. Co oznacza, że mimo tego, iż eksperci nie przewidują w bliższej przyszłości większych wahań cen na rynku nieruchomości, na dłuższą metę ich prognozy mogą nie dotyczyć właśnie działek budowlanych i takich, którym taki status można nadać. Łatwo wszak przewidzieć, że zwiększanie się popytu na ziemię, i tę rolniczą i nierolniczą, wywierać będzie presję na jej cenę. Ta rolnicza już podrożała w ciągu roku o ponad 8 proc. Wcześniej czy później, w Polsce trzeba będzie za nią płacić tyle, ile w rozwiniętych krajach Unii. Czyli co najmniej dwa razy więcej niż dziś.

Ziemia staje się zatem coraz bardziej interesującą opcją inwestycyjną. Jest odporna na perturbacje wstrząsające rynkami finansowymi i atrakcyjniejsza niż lokata bankowa. Ostatnie notowania Indeksu Realnego Oszczędzania BGŻOptima pokazują, że oczekiwane, realne zyski z lokat spadły poniżej poziomu 0,5 proc. Oprocentowanie depozytów nadal bowiem pozostaje na niskim poziomie, a prognozy zapowiadają wzrost inflacji w przyszłym roku. Średnia pięciu najlepszych ofert dostępnych na rynku wynosi dziś tylko 3,3 proc. To mniej o 0,1 proc. niż wczesnym latem i prawie o połowę mniej niż w roku 2012.

Co raz więcej inwestorów wybiera więc ziemię jako lokatę kapitału. Potwierdzają to między innymi raporty agencji Colliers International, która powołując się na informacje uzyskane od deweloperów i z funduszy inwestycyjnych prognozuje, że wartość tegorocznych transakcji dotyczących inwestycji w nieruchomości będzie większa niż w zeszłym roku. Co ma związek także z tym, że inwestorzy otrzymują coraz ciekawszą ofertę.

– Od tego roku wprowadziliśmy do naszej oferty produkt, który polega na inwestowaniu w działki budowlane – informuje Tomasz Godziek, dyrektor marketingu katowickiej spółki GC Investment. – Tereny inwestycyjne są częścią zabudowy jednorodzinnej o nazwie „Sarnie Pole”, zlokalizowanej w sąsiedztwie Gliwic. Po 5 latach oferujemy odkup gruntu od właściciela z gwarantowanym zyskiem 8 proc. w skali roku. Notujemy duże zainteresowanie tym produktem.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


15 365 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP