PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Griffin sprzedaje Echo i EPP działkę pod inwestycję w centrum Warszawy

Autor: WNP.PL (TE)
05-10-2016 08:54
Griffin sprzedaje Echo i EPP działkę pod inwestycję w centrum Warszawy
Fot. PTWP (Piotr Waniorek)

Echo Investment oraz Echo Polska Properties podpisały umowy dotyczące wspólnego zakupu terenu przy ul. Towarowej 22 w Warszawie od Griffin Real Estate. Spółki planują tam wspólne przedsięwzięcie.

Kupujący zapłacą za nieruchomość łączną kwotę nieprzekraczającą 120 mln euro, z czego 78 mln euro zostanie zapłacone zaraz po podpisaniu umowy, a pozostała kwota po spełnieniu określonych warunków planistycznych.
Zgodnie z umowami, EPP oraz Echo Investment stworzą joint venture, w którym EPP będzie posiadało 70 proc., a Echo Investment - pozostałe 30 proc.

Na podstawie oddzielnych umów, Echo Investment będzie także deweloperem inwestycji, która powstanie na nieruchomości, a podmiot zależny od EPP będzie zarządcą inwestycji. Umowy są warunkowe i uzależnione od spełnienia określonych warunków, w tym uzyskania zgody UOKiK.

Inwestycja w rodzinie

Towarowa 22 to nieruchomość składająca się z kilkudziesięciu działek, scalonych przez Griffin Real Estate w pięciu niezależnych transakcjach.

W efekcie uzyskano największy teren pod zabudowę komercyjną zlokalizowany w centrum Warszawy o całkowitej powierzchni ok. 6,5 ha i potencjalnej powierzchni wynajmu ponad 100 tys. m kw.

Echo Investment jest częścią grupy kapitałowej Griffin Real Estate - Oaktree - PIMCO. Natomiast EPP to fundusz w formule REIT, utworzony przez Echo Investment i Redefine Properties.

Z kolei Griffin Real Estate to największy i najbardziej dynamiczny inwestor na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, zarządzający aktywami o wartości ok. 4,5 mld euro.

Zobacz więcej: Gryf poluje skutecznie

- Cieszymy się bardzo, że sprzedajemy tę nieruchomość do Echo i EPP. Dzięki temu mamy pewność, że znajdzie się ona w dobrych rękach - skomentował Piotr Fijołek, partner w GRE, odpowiedzialny za transakcję.

- Mieliśmy wiele zbliżonych ofert od innych inwestorów, ale postanowiliśmy, że Towarowa pozostanie w rodzinie - dodał.

Duży potencjał

Hadley Dean, prezes EPP, zaznaczył, że nieruchomość - z uwagi na niezwykle atrakcyjną lokalizację - będzie idealnie pasować do portfela EPP. Dodał, że jest to prawdopodobnie ostatnia tego rodzaju nieruchomość dostępna w centrum Warszawy.

Jak wskazał Dean, w porównaniu z innymi dużymi miastami, Warszawa wciąż ma relatywnie niski wskaźnik powierzchni handlowej w przeliczeniu na jednego mieszkańca: 450 m kw. na 1000 mieszkańców, natomiast w Poznaniu i Wrocławiu wynosi on powyżej 600 m kw. Ponadto siła nabywcza mieszkańców Warszawy jest o 80 proc. wyższa od średniej krajowej.

Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment, zapewnił, że spółka ma wystarczająco dużo środków na nowe inwestycje i postanowiła zacząć od Towarowej.

- W najbliższych latach w tej okolicy powstanie ok. 1 mln m kw. biur. Wola jest także dzielnicą, w której powstaje najwięcej mieszkań w Warszawie. Nasza inwestycja przywróci miastu ten historyczny kwartał ulic, dodając mu funkcje handlowe, rozrywkowe i restauracyjne - zapowiedział Lindberg.

NA GIEŁDZIE

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


48 460 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP