PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Gorące biurka i open space - sposób na łagodzenie skutków kryzysu?

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
09-03-2009 19:56
Gorące biurka i open space - sposób na łagodzenie skutków kryzysu?

Ponad połowa badanych najemców w Europie zmieniła już sposób wykorzystania zajmowanych powierzchni. Szukając obniżki kosztów i sposobów na przeciwdziałanie spowolnieniu gospodarczemu, najemcy, ale i wynajmujący, kierują swoją uwagę na nieruchomości.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy 40 proc. najemców nieruchomości i biur zwiększyło intensywność wykorzystania powierzchni, a ponad jedna trzecia oczekuje, że współczynnik jej zagęszczenia zwiększy się w najbliższych miesiącach. Średnio na pracownika w Europie przypada obecnie 12,4 mkw. w wynajmowanych biurach, podczas gdy rok wcześniej - do 12,8 mkw. Tej tendencji oszczędzania przewodzą najemcy z sektora usług finansowych, skoro połowa z nich ograniczyła już powierzchnię przypadającą na pracownika - informuje Cushman & Wakefield, firma świadcząca usługi doradcze na rynku nieruchomości, na podstawie badań ankietowych.
Wynika z nich też, że ponad połowa najemców zmieniła sposób wykorzystania zajmowanych powierzchni. Coraz większą popularnością cieszy się funkcja desk sharing (wspólne korzystanie z biurek) oraz inne elastyczne formy organizacji pracy. 60 proc. ankietowanych firm przewiduje, że zmieni sposób wykorzystywania zajmowanych powierzchni w ciągu najbliższych 12 miesięcy i położy większy nacisk na wykorzystanie powierzchni w systemie planu otwartego (open space) oraz na działania usprawniające organizację pracy. Podnajem powierzchni jest najbardziej prawdopodobnym rozwiązaniem dla najemców w Wielkiej Brytanii, zaś najemcy w Europie Środkowej i Zachodniej skłaniają się raczej ku renegocjacji warunków umów najmu.

Skoro 70 proc. najemców deklaruje chęć bardziej efektywnego wykorzystania zajmowanych powierzchni, a 30 proc. oczekuje ograniczenia ogółu wynajmowanych powierzchni, wzrasta możliwość pojawienia się na rynku dodatkowej powierzchni - stwierdza Cushman & Wakefield.

Czynsze już efektywne spadają i, jak dowodzą badania, ulegną prawdopodobnie dalszemu obniżeniu. Rozszerzenie oferty zachęt dla najemców przewiduje połowa wynajmujących, choć zarazem 37 proc. nie planuje zmniejszenie czynszów nominalnych. Najbardziej skłonni do zwiększenia liczby zachęt są wynajmujący w Europie Zachodniej (szczególnie w Wielkiej Brytanii), spośród których dwie trzecie planuje podjęcie takich działań.

W Zachodniej Europie ważnym czynnikiem, wpływającym na obniżkę lub utrzymanie cen czynszu jest to, czy oferowane biura spełniają kryteria zrównoważonego rozwoju.

- Wynajmujący, którzy mają wydajne energetycznie, dobre jakościowo budynki nie będą mieli problemu z popytem, szczególnie w sytuacji, gdy najemcy mają coraz większe wymagania względem wynajmowanego budynku oraz świadomość wpływu jego jakości na wyniki działalności firmy. - twierdzi Michael Creamer, dyrektor działu rozwiązań dla klienta firmy Cushman & Wakefield w rejonie EMEA. - Ponieważ popyt na powierzchnie w najbliższych 12 miesiącach zmniejszy się przy wzroście podaży, korzyści będą czerpać ci wynajmujący, którzy zaproponują klientom budynki dostosowane do ich potrzeb.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 705 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP