Fundusz BBI Development dał się wycenić

Fundusz BBI Development dał się wycenić
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Zysk z inwestycji deweloperskich przekroczy 608 mln zł - szacuje firma Knight Frank. Deweloper zlecił specjalistom wycenę swoich inwestycji. Chce przekonać inwestorów, że sporo na nich zarobi.

Deweloperka nie jest już tak popularna na GPW, jak przed rokiem. Rynek mocno przecenił branżę. Dostało się wszystkim bez wyjątku, również BBI Development - czytamy w "Pulsie Biznesu".

— Jesteśmy bardzo zaniepokojeni naszą wyceną rynkową (około 150 mln zł — przyp. red.) i uważamy, że jest ona znacząco niższa nawet od wartości likwidacyjnej — przyznaje Radosław Świątkowski, zarządzający deweloperskim funduszem.

Spółka postanowiła wesprzeć się opinią specjalistów. Zleciła firmie Knight Frank wycenę swoich projektów inwestycyjnych.

— Chcieliśmy zapewnić inwestorom dane do rzetelnej wyceny, przygotowane przez niezależny, renomowany podmiot z branży — mówi Radosław Świątkowski.

A z tym jest właśnie kłopot. BBI Development działa na rynku nieruchomości stosunkowo krótko. Spółka nie ukończyła jeszcze żadnego projektu — inwestorzy skazani byli więc do tej pory na kupowanie zapowiedzi zarządu.

— Raport pokazuje, ile wart jest nasz portfel, biorąc pod uwagę obecną i przyszłą sytuację rynkową. Niech inwestorzy ocenią, czy wartość naszych akcji odpowiada niezależnie ocenionym fundamentom — mówi Radosław Świątkowski.

Knight Frank oszacował wartość projektów w portfelu BBI Development na 2,7 mld zł (jest to wartość rynkowa na dzień wizji lokalnych, jako suma wartości pojedynczych nieruchomości). Zakończenie pierwszego z nich — budynku z 45 mieszkaniami w Warszawie przy ul. Dolnej — zaplanowana jest dopiero na listopad 2009 r. Za działkę zapłacono 3,4 mln zł, a wartość projektu po realizacji oszacowano na 44,5 mln zł.

Najwyżej, bo na ponad 716 mln zł, wyceniono budynek biurowo-handlowy przy ul. Puławskiej — powstanie w miejscu dawnego Supersamu. BBI Development rozmawia z bankami w sprawie współfinansowania inwestycji — sam jej nie udźwignie (całkowity budżet przekracza 500 mln zł, a pierwotnie szacowano go na blisko 470 mln zł). Spółka ma już prawomocną decyzję o warunkach zabudowy i rozstrzygnięty konkurs na projekt architektoniczny. Zakończenia inwestycji należy jednak spodziewać się dopiero w III kwartale 2011 r.

W sumie w portfelu dewelopera jest 10 projektów - siedem w Warszawie, po jednym w Poznaniu, Szczecinie i Dziwnowie nad Bałtykiem. Łączny zysk spółek celowych BBI Development z tych inwestycji według Knight Frank to ponad 608 mln zł — jeśli projekty zostaną zakończone w terminie i faktycznie się sprzedadzą. Należy też pamiętać, że na giełdową spółkę przypadnie mniej niż 100 proc. tej kwoty.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Fundusz BBI Development dał się wycenić

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!