Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Ewolucja rynku nieruchomości komercyjnych. Polska tylko dla wytrawnych graczy?

Autor: PropertyNews.pl
24-05-2016 16:50
Ewolucja rynku nieruchomości komercyjnych. Polska tylko dla wytrawnych graczy?

Sesja Ewolucja rynku nieruchomości na Europejskim Kongresie Gospodarczym, EEC 2016

Fot. PTWP

Globalne kryzysy i zawirowania polityczne może nie mają bezpośredniego wpływu na sytuację nieruchomości komercyjnych w Polsce, ale na pewno nie pomagają w rozwoju tego sektora. Czy Brexit, spowolnienie w chińskiej gospodarce, ale też obniżenie ratingu Polski może popsuć szyki rynkowym graczom i ograniczyć napływ nowych inwestorów? Czy deweloperzy oraz inni uczestnicy rynku mogą spokojnie planować kolejne projekty biurowe, magazynowe czy handlowe, nie obawiając się o "odwrót" inwestorów i deficyt najemców? O tym dyskutowali uczestnicy debaty "Ewolucja rynku nieruchomości" na Europejskim Kongresie Gospodarczym 2016.

- Zaraz po obniżeniu ratingu wzrosła liczba zapytań od inwestorów na temat obecnej sytuacji w kraju. Rzeczywistość pokazała jednak, że nic złego się nie dzieje – fundamenty rynku są mocne, co potwierdza tegoroczny wolumen transakcji oraz obecność nowych graczy, np. z Niemiec – uspokajał Marek Paczuski, dyrektor, Dział Doradztwa Inwestycyjnego, Savills.
Mariusz Skiba, wiceprezydent Katowic, podkreślał, że zainteresowanie inwestorów naszym krajem wzrasta. - Pokazuje to m.in. frekwencja na Europejskim Kongresie Gospodarczym – dodał.

Maciej Wójcik z TDJ Estate zwrócił uwagę na konieczność utrzymania stabilnej sytuacji polityczno-gospodarczej w Polsce i Europie. - To wzmocni podaż i popyt na nieruchomości w kraju – powiedział.

Maciej K. Król, prezes zarządu, Xcity Investment, podkreślił, że obawy budzi Brexit czy sytuacja w Chinach, bo w największym stopniu wpływają na procesy decyzyjne funduszy działających w skali globalnej.

Biura trzymają się mocno

Pomimo ogromnej podaży na warszawskim rynku biurowym, eksperci uspokajają – Warszawa jeszcze długo będzie "błyszczała" na inwestycyjnej mapie Polki.

Dowodem jest sytuacja na rynku najmu. Największe firmy, urzędy, ambasady mają swoje siedziby w Warszawie. Do inwestowania zachęcają też obecne stawki czynszu. - Przykładowo, czynsze efektywne dla najemców szukających miejsca np. na Służewcu przemysłowym są niższe, niż np. w Poznaniu czy we Wrocławiu - wyjaśniała Anna Kicińska z EY.

Jednocześnie "błyszczeć" zaczynają też miasta regionalne, które coraz mocniej włączają się do gry o inwestorów. Na rynkach lokalnych strategicznym najemcą jest sektor BPO. - Stanowi ponad 60 proc. popytu na powierzchnię. To duża siła napędowa dla budowy nowych biur – mówiła Kicińska. Jak zaznaczyła, Polska jest trzecim krajem na świecie pod względem liczby zatrudnionych osób w branży BPO. To skłania do inwestowania w miastach regionalnych.

Najemcy w miastach regionalnych wciąż pozostają bardzo aktywni. - Mają przekonanie, że Polska to dobry rynek, a takie miasta jak Kraków i Wrocław to świetne miejsca do inwestowania – powiedział Rafał Mazurczak, dyrektor, Dział Biur i Hoteli, Echo Investment.

Podobnie o kondycji polskich rynków regionalnych wypowiadała się przedstawicielka innego dewelopera – Skanska Property Poland. - Obserwujemy kompresję czynszów i widzimy bardzo duże zainteresowanie biurowcami ze strony firm, których jeszcze w naszym kraju nie było. Pod tym względem Polska pozostaje silna – dodała Ewelina Kałużna, dyrektor Leasingu i Zarządzania Wartością Budynków, Skanska Property Poland. - W ubiegłym tygodniu podpisaliśmy umowę na wynajem 4 tys. mkw. w Katowicach. W trakcie negocjacji są kolejne umowy na kilka tys. mkw. - zapewniła.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


36 682 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 800 ofert w bazie

2 782 270 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP