Eksperci: rośnie zainteresowanie apartamentami wakacyjnymi

Eksperci: rośnie zainteresowanie apartamentami wakacyjnymi
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Mimo stabilizacji cen, ruch na rynku nieruchomości wypoczynkowych jest duży - oceniają eksperci. Najwięcej inwestycji tego typu powstaje w dużych, prestiżowych kurortach. Są atrakcyjną alternatywą dla tradycyjnych lokat bankowych.

"Ceny na rynku sprzedaży mieszkań ustabilizowały się po kilku latach nieustannych spadków. Wahania cen miesiąc do miesiąca są bardzo niewielkie. Obecnie można powiedzieć, że stoją w miejscu. W przypadku apartamentów wakacyjnych spodziewam się jeszcze jakichś korekt, bo ten rynek z opóźnieniem zareaguje na spadek cen mieszkań standardowych" - powiedział PAP Marcin Drogomirecki z serwisu Domy.pl.

"To jest rynek nieruchomości luksusowych, mniej podatny na kryzysy i wahania koniunktury gospodarczej. W tych samych lokalizacjach ceny utrzymują się na podobnym poziomie. Dlatego rośnie zainteresowanie inwestycjami w takie nieruchomości. Rynek jest dość stabilny, zarówno jeśli chodzi o wynajem jak i kupno. W związku z tym można liczyć na dużą, stałą rentowność, co zachęca do inwestowania" - dodaje PR Manager firmy Condo Broker, Kamila Górecka-Kirwiel.

Nadal największą popularnością cieszą się apartamenty w największych polskich kurortach nad morzem, na Mazurach i w górach. Podobnie jak w poprzednich latach, to tam ceny są najwyższe. Im popularniejszy kurort tym większy rynek i większy popyt. Tam powstaje też najwięcej nowych inwestycji - Sopot, Hel, Władysławowo. Bardzo prestiżową i mającą ograniczoną ofertę lokalizacją jest Jurata, gdzie ceny wynoszą średnio 15 tys. zł za m kw. w apartamencie - to dwa razy drożej niż w Warszawie i dużo drożej niż np. w Sopocie (9,5 tys. zł/m kw.). W mniej popularnych kurortach, gdzie popyt zarówno wśród kupujących, jak i najemców krótkoterminowych jest o wiele mniejszy, ceny są znacznie niższe. Zdecydowanie lepiej jest w kurortach całorocznych - Zakopane jest absolutnie numerem jeden" - dodaje Marcin Drogomirecki.

"Ludzi, których stać na apartament wakacyjny, lubią nieruchomości nowe, od deweloperów. Stare mieszkania wchodzą w grę, jeżeli nie ma podaży nowych apartamentów w najlepszych lokalizacjach i jeśli cena jest atrakcyjna. Najpopularniejsze są apartamenty ok. 40 m kw." - dodaje Bartosz Turek, analityk Lion's Banku.

Popularne są też parki wakacyjne - kompleksy apartamentów z rozbudowaną bazą, która wydłuża sezon wypoczynkowy i uniezależnia klienta od pogody - kryte baseny, place zabaw dla dzieci itp. - twierdzi Tatiana Kałużniacka z Sun&Snow, firmy zajmującej się wynajmem i sprzedażą apartamentów.

Od kilku lat utrzymuje się rosnąca tendencja traktowania nieruchomości w kurortach jako atrakcyjnej inwestycji. Zamożniejsi klienci banków coraz częściej szukają atrakcyjniejszych lokat, ponieważ niskie stopy procentowe powodują wygasanie ofert rachunków o wysokim oprocentowaniu - tłumaczy PAP ekspert Home Broker, Marcin Krasoń.

"Aktualna oferta banków jest na tyle słaba, że część osób decyduje się na przenoszenie swoich pieniędzy na rynek funduszy inwestycyjnych albo na rynek nieruchomości. Jednym z takich trendów jest kupowanie mieszkań, condo apartamentów lub pokoi w condo hotelach w atrakcyjnych turystycznie miejscowościach, gdzie z jednej strony taka nieruchomość ma zyskiwać na wartości, z drugiej zarabiać, a z trzeciej może służyć jako miejsce wypoczynku" - dodaje Krasoń.

Oferta na rynku jest dostosowana do zamożności inwestorów. Coraz większe zainteresowanie budzą condo apartamenty. "W przypadku condo hoteli kupujemy pokój w hotelu, który posiada operatora. Wynajmuje on pokoje, sprząta itd. Właściciel czerpie z tego zyski i często w umowie ma zagwarantowane np. 14 dni pobytu właścicielskiego" - dodaje Krasoń. Zachętą do inwestowania jest często umieszczanie w umowach właścicieli okresu gwarantowanego zysku nawet do 10 lat.

Ceny sprzedaży condo apartamentów - uzależnione od standardu i lokalizacji - wahają się od 200 do 600 tys. zł, a ceny ich wynajmu oscylują między 160 a 400 zł za dobę.

Firmy działające na rynku nieruchomości wypoczynkowych planują budowę nowych kompleksów. W zgodnej ocenie ekspertów rynek ten jest bardzo perspektywiczny i w najbliższych latach będzie się dalej dynamicznie rozwijał.

"Jesteśmy w trakcie budowy kompleksu Plaza, gdzie jest ok. 260 apartamentów. W tej chwili wszystkie znalazły już swoich nabywców. Jego otwarcie jest planowane na sezon 2014 - 2015. Zainteresowanie jest bardzo duże. Nasze poprzednie inwestycje sprzedawały się w 12-18 miesięcy" - informuje PAP Kamila Górecka-Kirwiel z Condo Broker.

"Z optymizmem patrzymy w przyszłość, zwiększa się liczba apartamentów w naszej ofercie - w tej chwili jest to ponad 800. Do końca roku szacujemy, że będzie ich 1000" - dodaje Tatiana Kałużniacka z Sun&Snow.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Eksperci: rośnie zainteresowanie apartamentami wakacyjnymi

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!