PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Ekspansja GTC okupiona stratą netto

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
26-02-2010 09:14

Globe Trade Centre (GTC) informuje, że w ub.r. uzyskała 96,2 mln euro przychodów z wynajmu, czyli o 33,6 proc. więcej niż rok wcześniej oraz 60,1 mln euro ze sprzedaży mieszkań (wzrost o 42 proc.). Pomimo tego poniosła stratę netto 139,4 mln euro.

Tak znaczny wzrost przychodów z czynszów odzwierciedla jakość aktywów komercyjnych spółki, która osiąga dobre rezultaty mimo niekorzystnych warunków gospodarczych, wyjaśnia Erez Boniel, dyrektor finansowy GTC. Marża operacyjna na wynajmie wzrosła do 77 proc., głównie z powodu wyższego poziomu wynajmu powierzchni w nowo ukończonych inwestycjach. Z kolei marża brutto na sprzedaży mieszkań utrzymała się na poziomie ok. 20 proc.
Jednak utrzymująca się tendencja spadku stawek czynszu i wzrost stóp kapitalizacji średnio o ok. 100 punktów bazowych wpłynął na stratę z aktualizacji wyceny nieruchomości, w wysokości 172,3 mln euro w 2009 roku.

- W sposób przejrzysty aktualizujemy wartość nieruchomości inwestycyjnych, aby pokazać rynkową wartość portfela oszacowaną przez niezależnych rzeczoznawców. - mówi Erez Boniel – Nasza strata nie ma żadnego wpływu na przychody operacyjne i cash flow, gdyż GTC nadal utrzymuje wysoki poziom gotówki, umiarkowaną dźwignię finansową i korzysta z odległej zapadalności zobowiązań.

W ub.r. GTC zakończyła realizację kilku pierwszorzędnych inwestycji. W czerwcu oddała do użytku Centrum Biurowe Kazimierz w Krakowie, w którym ponad 90 proc. powierzchni jest wynajęte, głównie przez State Street (12 tys. mkw.) i Ernst&Young (1 tys. mkw.). Galerię Jurajską, pierwsze nowoczesne centrum handlowo-rozrywkowe w Częstochowie o powierzchni do wynajęcia 49 tys. mkw., otwarto w październiku 2009 roku. Jest ona obecnie wynajęta jest w 95 proc. W grudniu ub.r. GTC przekazała najemcom trzeci biurowiec w warszawskim kompleksie Platinium Business Park. W IV kwartale 2009 roku GTC oddała też do użytku City Gate w Bukareszcie – kompleks dwóch biurowców klasy A o łącznej powierzchni do wynajęcia 44 tys. mkw., które są wynajęte w ponad 80 proc.

Łącznie na koniec 2009 roku portfel ukończonych komercyjnych inwestycji spółki zwiększył się do 455 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia netto. Na lata 2010-2011 planuje oddanie do użytku 240 tys. mkw. powierzchni komercyjnych oraz 90 tys. mkw. powierzchni mieszkalnej.

W 2009 roku GTC wykorzystała okazję do zwiększenia udziałów w dwóch dużych inwestycjach. W City Gate zwiększyła udział do 59 proc., a w spółce realizującej Galerię Burgas w Bułgarii - GTC wykupiła udziały mniejszościowego udziałowca i teraz posiada 100 proc. kapitału spółki. Łączny koszt tych dwóch inwestycji wyniósł 12 mln euro.

Akcje GTC notowane są na GPW w Warszawie w indeksie WIG20.
Podobał się artykuł? Podziel się!

NA GIEŁDZIE

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


45 319 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 330 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP