PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Duży potencjał rynku mieszkaniowego i kredytów hipotecznych

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
27-06-2011 13:42

Dopiero około 2022 roku zrówna się w Polsce liczba gospodarstw i bieżący popyt na mieszkania, ocenia Bank Zachodni WBK. Nie oznacza to jednak, że później spadnie on gwałtownie.

Wówczas dopiero zacznie się właściwe wyrównywanie dystansu, jaki dzieli polski rynek mieszkaniowy od Zachodniej Europy, zarówno pod względem ilościowym, ale szczególnie pod względem jakościowym.
Obecnie relacja liczby mieszkań do liczby gospodarstw domowych (93 proc.) jest niższa niż w 1988 roku, kiedy wynosiła 95 proc. (11,4 mln mieszkań w porównaniu do 12 mln gospodarstw domowych, według danych GUS). Można zatem mówić wręcz o strukturalnym niedoborze mieszkań, w liczbie ok. 1 mln, którego mimo negatywnych tendencji demograficznych nie uda się zlikwidować przez kolejne 10 lat.

Niekorzystna jest też ich struktura, w porównaniu do krajów „starej” UE. Według danych z 2009 roku, średnia powierzchnia mieszkania na 1 osobę w Polsce wynosiła 24,6 m kw., podczas gdy w EU15 - 35,6 m kw.( dane z roku 2005), a średnia liczba mieszkań na 1000 osób to 349 (w EU15 w 2005 roku – 457).

W polskim rynku mieszkaniowym tkwi więc duży potencjał rozwoju, ocenia wspomniany bank. Co za tym idzie, również rynek kredytów hipotecznych ma przed sobą dobre prognozy, ze względu na ich wzajemne powiązanie. Dodatkowo jest on stosunkowo młody i nienasycony; w I kwartale tego roku było 1,5 mln czynnych umów kredytowych. Istotne jest też to, że jako społeczeństwo Polacy nie są zagrożeni kryzysem, jaki miał miejsce chociażby w Stanach Zjednoczonych.

- Polska jest bezpieczna pod tym względem, ponieważ mimo gwałtownego wzrostu w ostatnich latach zadłużenie gospodarstw domowych z tytułu kredytów hipotecznych jest nadal relatywnie niewielkie w porównaniu z większością krajów rozwiniętych – tłumaczy główny ekonomista Banku Zachodniego WBK, Maciej Reluga.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 595 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP