Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Cena metra kw. mieszkania, które będą mogli kupić młodzi z pomocą państwa, nie będzie mogła przekroczyć limitu publikowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. W I kw. 2014 r. będzie to 5,8 tys. zł w Warszawie, ok. 4,8 tys. zł w Krakowie i ok. 5,6 tys. w Poznaniu.
Jak podkreślił ekspert Home Broker Marcin Krasoń, cena metra kw. mieszkania lub domu nie będzie mogła przekroczyć limitu ceny m kw. publikowanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
"Limity będą liczone jako 110 proc. średniej z dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia jednego m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązującego w danej gminie. Przy czym pomoc będzie liczona dla maksymalnie 50 m kw., co oznacza, że kupujący 50-metrowe mieszkanie otrzyma taką samą dopłatę jak nabywca większego lokalu" - wyjaśnił Krasoń.
Zwrócił uwagę, że limity cenowe obowiązujące w pierwszym kwartale 2014 r. będą znane na początku października. Jednak już niektóre urzędy wojewódzkie opublikowały wskaźniki, na podstawie których można obliczyć te limity. W Warszawie ma on wynieść 5 865 zł, w gminach sąsiadujących z nią 4 405 zł, a w pozostałych gminach woj. mazowieckiego 3 670,70 zł. W przypadku Krakowa i województwa małopolskiego będzie to odpowiednio: 4 894,45 zł, 4 568,02 zł i 4 241,60 zł, a dla Poznania: 5 604,50 zł, 4 639,80 zł i 3 866,50 zł.
W kolejnych latach środki na MdM mają wynieść - w 2014 r. 600 mln zł, w 2015 r. 715 mln zł, w 2016 r. 730 mln zł, w 2017 r. 746 mln zł, a w 2018 r. 762 mln zł.
Zgodnie z ustawą, w przypadku przekroczenia w danym roku limitu pieniędzy przeznaczonych na program, BGK wstrzyma przyjmowanie wniosków o dofinansowanie w danym roku. Banki będą musiały wówczas zaprzestać sprzedaży kredytów i poczekać na początek przyszłego roku.
Z analizy Home Broker wynika, że średnia dopłata państwa wyniesie 20 tys. zł. Roczny budżet programu powinien wystarczyć na 30-40 tys. kredytów.
MdM ma obowiązywać w latach 2014-2018. Zgodnie z ustawą rodzina bezdzietna i singiel dostaną od państwa 10 proc. ceny mieszkania. Jeśli rodzina lub osoba samotna ma potomstwo, dofinansowanie wyniesie 15 proc. Jeżeli w ciągu pięciu lat od zakupu lokalu urodzi się trzecie bądź kolejne dziecko - można będzie liczyć na dodatkowe 5 proc. Dopłatą ma być objęte maksymalnie 50 m kw. mieszkania lub domu o powierzchni odpowiednio do: 75 m kw. i 100 m kw. Ponadto rodzina z trójką dzieci będzie mogła kupić mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym o powierzchni większej o 10 m kw. niż przewiduje to program MdM.
Wsparcie państwa dla osób budujących dom systemem gospodarczym miałoby polegać natomiast na możliwości odzyskania części VAT za materiały użyte do budowy. Zgodnie z ustawą, przyszłoroczne wydatki na wyroby budowlane ponoszone przez pozostałe osoby nie będą już podlegały częściowemu zwrotowi podatku VAT.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Dopłaty państwa do mieszkań zależne od limitów cen za metr