Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Firmy tną prognozy sprzedaży mieszkań. Dom Development uważa, że nie ma miejsca na istotne obniżki cen. Dlatego woli mniej budować.
— W segmencie popularnym ceny transakcyjne naszych mieszkań spadły w porównaniu z I kw. o 1,6 proc., a w tzw. popularnym plus — o 1,1 proc. W większości jest to efekt naszych promocji, więc nie obserwujemy drastycznych zmian stawek — mówi prezes Jarosław Szanajca.
W segmencie luksusowym spółka zanotowała 4-procentowy wzrost cen, ale zarząd podkreśla, że nie jest to duża pozycja w sprzedaży ogółem.
Zarząd podkreśla jednak, że na rynek nadal trafia dużo mieszkań kupionych w czasie boomu w celach inwestycyjnych. Dlatego w okresie roku-dwóch lat podaż będzie spora.
— Szacujemy ostrożnie, że w tym roku sprzedamy 1-1,3 tys. mieszkań — przyznaje Jarosław Szanajca.
Jeszcze miesiąc temu mowa była o sprzedaży rzędu 1,5-2 tys., ale bliżej dolnej granicy widełek. Spółka otwarcie mówi o tym, że jeśli chodzi o zysk netto za cały rok — trudno będzie jej powtórzyć rezultat z 2007 r. (200 mln zł).
W związku z sytuacją na rynku Dom Development postanowił też opóźnić rozpoczęcie realizacji kilku swoich projektów (głównie w segmencie popularnym).
— Dla większości z nich mamy wszystkie decyzje administracyjne i będziemy mogli szybko ruszyć z ich realizacją — mówi Leszek Nałęcz, dyrektor finansowy Dom Development.
Dodaje, że przy obecnych poziomach kosztów budowy i cen gruntów spółka nie widzi miejsca na istotne obniżki cen. Dlatego woli ograniczyć podaż.
Swój apetyt poskromił też ostatnio inny mieszkaniowy gigant — JW. Construction. Prognozy wyników na ten rok poszły mocno w dół. Michał Sztabler, analityk DM PKO BP, w odtajnionej wczoraj notce dotyczącej wyników dewelopera z 11 sierpnia podkreśla bardzo słabe dane ilościowe sprzedaży: „w 7 z 17 projektów liczba sprzedanych lokali na koniec czerwca była niższa, niż na koniec marca” Oznacza to, że klienci rezygnowali z zakupów - informuje "Puls Biznesu".
Z kolei LC Corp postanowił podzielić na etapy i opóźnić ostateczny termin oddania do użytku wrocławskiego Sky Tower. Ronson w raporcie kwartalnym poinformował, że prowadzi 4 projekty obejmujące 415 lokali. Przygotowuje 22 kolejne, na ponad 4,9 tys. lokali.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Dom Development ograniczy podaż