PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Dobra, choć nie rekordowa, koniunktura u deweloperów

Autor: wnp.pl (TE)
20-04-2016 20:51
Dobra, choć nie rekordowa, koniunktura u deweloperów
Fot. PTWP (Andrzej Wawok)

Deweloperzy wciąż płyną na fali popytu, choć zarówno sprzedaż, jak i podaż nowych mieszkań w pierwszym kwartale 2016 r. nie przekroczyły rekordowych poziomów z końca ubiegłego roku.

Taką konkluzję przynoszą najnowsze dane firmy badawczej REAS, które obejmują sześć wybranych rynków: Warszawę, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Łódź.
Zdaniem autorów opracowania, w pierwszym kwartale 2016 r. deweloperzy sprzedali tam łącznie ponad 14,3 tys. mieszkań i wprowadzili do oferty blisko 13,7 tys. lokali.

Rekord sprzedaży z czwartego kwartału 2015 r. wynosił 14,4 tys. mieszkań, a rekord wprowadzeń z trzeciego kwartału 2015 r. opiewał na 16,1 tys. lokali.

Stabilna oferta

Autorzy raportu zwrócili uwagę, że mimo utrzymującej się niewielkiej przewagi popytu nad podażą, łączna oferta mieszkań dla sześciu badanych rynków utrzymuje się na bezpiecznym poziomie 41-51 tys. już od prawie dwóch lat.

Jak podkreśliła, Katarzyna Kuniewicz, odpowiadająca za pracę Zespołu Badań i Analiz Rynku w REAS, stabilizacja rynku oddziałuje pozytywnie na nastroje kupujących, a tym samym popyt.

- Deweloperzy są nagradzani za dobre wyczucie potrzeb i systematyczne wprowadzanie do sprzedaży kolejnych projektów w miejsce ubywającego zasobu - stwierdziła Kuniewicz.

- Dzieje się to wszystko przy w miarę stabilnym poziomie cen i dość zróżnicowanej jakościowo ofercie. Gwałtowna zmiana któregokolwiek z tych elementów mogłaby przynieść negatywne skutki dla tej dobrze funkcjonującej machiny rynkowej - dodała.

Wg REAS, o dobrej kondycji rynku może świadczyć również fakt, że wciąż ubywa w ofercie mieszkań gotowych. Na koniec marca było ich o 10 proc. mniej niż w grudniu 2015 r. i o ponad 23 proc. mniej niż przed rokiem. Na sześciu monitorowanych rynkach było ich łącznie tylko 8,3 tys. (17 proc. całej oferty).

Rządowy bodziec

Nie słabnie oddziaływanie jakie wywiera na rynek program Mieszkanie dla Młodych. W ostatnim kwartale z samego tylko rynku pierwotnego wpłynęło do BGK ponad 3,5 tys. wniosków o dopłatę.

Jeśli porównać tę liczbę z liczbą mieszkań sprzedanych w tym okresie, stanowiło to blisko 25 proc. wszystkich odnotowanych transakcji.

- Wyraźne przyśpieszenie obserwowane w grupie nabywców starających się o zakup z dopłatą w ramach rządowego programu MdM skutkowało nie tylko wyczerpaniem puli środków przeznaczonych na wsparcie zakupów w 2016 r. już w marcu, ale również wzrostem zainteresowania zakupami finansowanymi z puli lat kolejnych - wskazała Kuniewicz.

- Przy tej skali wpływu programu na rynek możemy spodziewać się obniżenia popytu w dalszej części roku i ponownego jego wzrostu wraz z uruchomieniem kolejnej puli pieniędzy przeznaczonych na dofinansowania na początku 2017 r. - oceniła.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


53 899 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP