PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Deweloperzy zmniejszają produkcję

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
22-11-2011 11:10

Ze względu na dużą liczbę nowych mieszkań znajdujących się w sprzedaży w największych miastach w kraju, których liczbę szacuje się na 48 tys., deweloperzy zaczynają wyhamowywać produkcję.

Część z nich przesuwa w czasie realizację nowych projektów, a więc ewentualna oferta nowych lokali pojawi się dopiero w 2013 roku.
Z danych GUS wynika, że w ciągu 10 miesięcy br. deweloperzy oddali do użytku 37,3 tys. mieszkań, czyli o 13,4 proc. mniej niż w tym samym okresie ub.r., a ich udział w rynku budownictwa mieszkaniowego zmalał obecnie do 37 proc.

Jak podaje firma Emmerson, w okresie od lipca do września br. w Warszawie zaczęto tylko 31 inwestycji mieszkaniowych. Ponieważ w pierwszym półroczu realizowano jeszcze 39 projektów, oznacza to właśnie wstrzymanie ośmiu z nich.

Rosnąca podaż powoduje, że wprowadzane na rynek mieszkania deweloperskie były coraz bardziej konkurencyjne cenowo, a średnia cena nowo oferowanych mieszkań spada w większości miast. Według danych firmy Reas, w III kwartale 2011 r. 1 metr kwadratowy mieszkania od dewelopera można było kupić w Warszawie przeciętnie za niespełna 8 tys. zł za metr kw., podczas gdy w połowie roku za ok. 8150 zł, a w końcu ubr. – za ok. 8,5 tys. zł.

Najwięcej oddanych do użytkowania mieszkań kupujący znajdą w Warszawie (4,7 tys.), na największym rynku deweloperskim w kraju, który oferuje teraz aż 19 tys. nowych lokali w 350 inwestycjach. Choć jego udział w rynku krajowym pierwotnym wynosi 25 proc. (dane Emmerson), to rok temu był on wyższy – 33 proc. Zatem pomimo rosnącej podaży, procentowy udział gotowych lokali w Warszawie maleje.

W Krakowie osoby poszukujące nowego mieszkania mogą wybierać na rynku deweloperskim w 8 tysiącach mieszkań (250 projektów). W czołówce podaży znajduje się rejon dzielnicy Podgórze. Co piąty lokal wystawiony do sprzedaży w tym mieście został oddany już do użytkowania. Współczynnik gotowych mieszkań dostępnych w Krakowie zmniejszył się najbardziej spośród pięciu miast analizowanych przez firmę Emmerson. Ukończonych lokali jest dziś na rynku 20 proc., podczas gdy na początku ubr. – miały one 35 proc. udział w całej krakowskiej ofercie.

Nieco mniej, bo 7,2 tys. nowych mieszkań, czeka na nowych właścicieli we Wrocławiu. W ponad 150 inwestycjach realizowanych w tym mieście znaleźć można 1,4 tys. gotowych lokali (ponad 19 proc.). Także we Wrocławiu wraz z podażą wzrosła liczba gotowych lokali, ale zmalał ich procentowy udział w ofercie rynku pierwotnego.

W Poznaniu deweloperzy mają w sprzedaży 25 proc. gotowych mieszkań, podczas gdy w I kwartale 2010 r. było ich o 3 proc. więcej. Najmniej oddanych do użytkowania mieszkań w gronie rozpatrywanych miast znajduje się w Gdańsku (1 tys.).
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


41 704 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP