PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Deweloperzy w tarapatach

Autor: Rzeczpospolita
03-12-2007 07:59
Deweloperzy w tarapatach

Niedoświadczeni deweloperzy mają problemy. Na rynku jest coraz więcej ofert przejęć projektów budowlanych od firm, które sobie z nimi nie radzą

- Mam tygodniowo kilka ofert przejęcia projektów lub całych spółek celowych - potwierdza w "Rzeczpospolitej" Henryk Feliks, wiceprezes grupy Gant. - Często są to sytuacje, w których mała firma zaciągnęła kredyt, obciążyła działkę, czasami nawet rozpoczęła budowę. Tymczasem rynek zwolnił, bank upomina się o spłaty, a klientów nie ma. W zamian jest coraz bardziej palący problem.
Propozycje odsprzedania projektów pochodzą z całej Polski. Do Ganta wpływają m.in. z Warszawy, Wrocławia, Krakowa, Lublina czy Gdańska. Spółka w tej chwili negocjuje dwa przejęcia. Feliks przyznaje, że przynajmniej jedno z nich chciałby szybko sfinalizować. Coraz więcej ofert wpływa także do innych dużych deweloperów.

Prezes Dom Development przyglądał się już bliżej kilku przedstawionym mu propozycjom, ale na razie żadna się nie spodobała. Były to bowiem inwestycje o znacznie niższym standardzie, niż oczekują klienci spółki. Żaden z deweloperów, z którymi rozmawiał dziennik, nie spieszy się z zakupami. Problemy małych firm nie są jeszcze tak wielkie, by pozbywały się najlepszych swoich inwestycji lub były skłonne oddawać je za bezcen. Kłopoty inwestorów widać też w składach budowlanych.

- Mają coraz więcej zamówionych i nieodebranych cegieł, stropów itd. Budowy bowiem stoją. Na razie są wstrzymane na miesiąc, dwa. Liczą, że jeszcze znajdą klientów, dodatkowe finansowanie - mówi "Rz" Feliks. Tymczasem banki traktują zupełnie inaczej małe firmy niż największych graczy. Tym ostatnim wystarczy 10 proc. własnego wkładu, podczas gdy od małych wymaga się 30 proc. Szybciej reagują też na poślizgi w spłacaniu rat.

Do niedawna nie było to problemem. Mali deweloperzy bazowali na pieniądzach klientów. To oni finansowali całą budowę. Mieszkania nie są już jednak tak rozchwytywane, jak to było jeszcze na początku roku. Klienci coraz częściej godzą się na najwyżej 10 proc. ceny przy podpisywaniu umowy. Resztę wpłacają przy odbiorze. To sprawia, że inwestor musi wspomagać się kredytem. I, jak mówi w "Rz" Kacper Żak, analityk spółek deweloperskich DI BRE Bank, coraz częściej ze spłatą tego kredytu mogą mieć problemy.

- Zaczynają szukać ratunku właśnie w odsprzedawaniu inwestycji większym. Na razie jeszcze trzymają wysokie ceny, proponują słabsze projekty. Myślą, że przetrzymają gorszy dla nich czas. Ale nie ulega wątpliwości, że szybko sytuacja może ich zmusić do zmiany podejścia. Do oddawania najlepszych inwestycji i wyraźnego schodzenia z cenami - przewiduje Żak.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

29 443 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

587 122 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 047 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.