PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Deweloperzy tworzą banki ziemi

Autor: Rzeczpospolita
07-08-2007 05:17

Najwięksi deweloperzy nie narzekają na brak gruntów. Jednak zdaniem analityków wraz z rosnącymi dochodami spółek budujących mieszkania firmy te coraz częściej będą tworzyć własne banki ziemi

Deweloperzy coraz chętniej przeznaczają wypracowane zyski na budowanie banków ziemi, czyli inwestowanie w tereny, które będą mogli zabudować w kilkuletniej perspektywie - potwierdza na łamach "Rzeczpospolitej" Anna Kwiatkowska kierująca działem mieszkaniowym firmy doradczej Cushman & Wakefield.
O zakupach na przyszłość mogą myśleć tylko najsilniejsi. Powodów mają wiele. Ceny gruntów rosną i przewiduje się, że będą rosły nadal. A zdobycie najatrakcyjniejszych działek (blisko centrów dużych miast, objętych planem zagospodarowania, z możliwością wysokiej zabudowy) jest coraz trudniejsze. - W takie tereny najwięksi będą inwestować, nawet gdyby rozpoczęcie budowy nastąpiło za kilka lat - uważa w dzienniku Kwiatkowska.

- Mniejsi gracze, którzy nie mieli wystarczających środków, dopiero teraz zaczynają budować swoje banki ziemi - mówi "Rz" Paweł Grząbka, dyrektor zarządzający CEE Property Group. - Oni już wiele stracili. W ostatnich dwóch latach grunty zdrożały od 50 do nawet 200 proc. Ziemia stanowi zwykle 20 - 30 proc. ceny mieszkań. Łatwo zatem policzyć, że przy największych inwestycjach ich zyski pomniejszone będą o ten wyższy koszt zakupu działki. Lepiej jednak późno niż wcale. Ci, którzy teraz kupują, też zyskają na rosnących wciąż cenach ziemi - przewiduje.

Faktycznie giełdowe spółki mają grunty na kilka najbliższych lat pracy. - Jesteśmy zabezpieczeni przynajmniej na pięć lat - mówi Wojciech Ciurzyński, prezes Polnord SA. - Mamy na czym budować. Ale równocześnie szukamy działek rolnych, które w przyszłości mogą się zmienić w działki budowlane, oraz tanich, które nie mają jeszcze warunków zabudowy. Będziemy się starać o ich przekształcenie. W ten sposób powiększymy nasz bank ziemi. Nie przeznaczamy jednak środków na ziemię, która będzie leżała i czekała w nieskończoność - zaznacza w "Rzeczpospolitej".

- Penetrujemy lokalizacje, które nazywam drugą linią - przyznaje natomiast Ciurzyński. - To m.in. Lublin, okolice Szczecina, Bydgoszczy, tereny pod Krakowem i Poznaniem. Interesują nas 20-, 50-, a nawet 100hektarowe działki. Najchętniej rolne, ale te, które będą przekształcane w tereny urbanistyczne - wyjaśnia.

Chęć kolejnych zakupów deweloperów potwierdza Jacek Bielecki, dyrektor Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Firmy szukają coraz intensywniej w największych aglomeracjach. I to się długo nie zmieni. W Europie od wielu lat trwa migracja do największych ośrodków. My jesteśmy dopiero na początku tego procesu. Główne aglomeracje będą się nadal szybko rozrastały - mówi w "Rz" Bielecki. A to oznacza, że działki położone coraz dalej od centrów będą z każdym rokiem coraz atrakcyjniejsze. Kto kupi wcześniej, ma szanse na większy zysk.
Podobał się artykuł? Podziel się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


POLSKA I ŚWIAT

29 494 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

592 445 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

6 047 ofert w bazie

2 782 262 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.