PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Deweloperzy ograniczają nowe inwestycje

Autor: Puls Biznesu
02-03-2009 05:42

Utrzymanie płynności i akumulacja gotówki - to priorytety firm, które jeszcze nie dawno budowały na potęgę. Nikt nie myśli o rozpoczynaniu nowych inwestycji

Już w ubiegłym roku deweloperzy mocno ograniczyli uruchamianie nowych inwestycji. Początek roku nie przyniósł przełomu - brak możliwości pozyskania finansowania i trudna sytuacja obecnych i potencjalnych klientów nie zachęca do podejmowania ryzyka.
- Jeszcze nie podjęliśmy decyzji, czy rozpoczniemy w tym roku jakiś nowy projekt - mówi w „Pulsie Biznesu” Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.

Spółka zamierza oddać w tym roku do użytku około 1,8 tys. mieszkań, z czego 1,23 tys. to lokale już sprzedane. Stawia na ochronę płynności i akumulację gotówki, podobnie jak inny duży gracz - JW Construction. Jeśli bank pożyczy mu pieniądze - rozpocznie jeden projekt mieszkaniowy i być może jeden komercyjny. Zamierza ukończyć w tym roku około 2,7 tys. mieszkań.

- Akumulowanie gotówki jest w tym momencie dobrą strategią, bo deweloperzy mają duże kłopoty z pozyskaniem finansowania zewnętrznego. Gdy rynek da sygnał do odbicia, spółka z gotówką będzie w stanie szybko rozpocząć nowe inwestycje. Biorąc też pod uwagę zachowanie klientów - m.in. ewentualne rezygnacje z już podpisanych umów - spółka musi sobie zabezpieczyć finansowanie na ukończenie projektów w toku - zauważa w „PB” Michał Sztabler, analityk DM PKO BP.

Gant ograniczył, ale nie do zera, swoje plany inwestycyjne na ten rok. Natomiast LC Corp waha się nad rozpoczęciem niewielkiego projektu w Warszawie.

- Sądzę, że LC Corp może rozpocząć w tym roku budowę Rezydencji Kaliska - to nieduży i ciekawy projekt, który powinien się spotkać z zainteresowaniem rynku. Ważne jest również to, że spółka ma zapewnione finansowanie tej inwestycji - podkreśla w dzienniku Cezary Bernatek, analityk KBC Securities.

To o tyle ważne, że LC Corp realizuje jeden projekt, który ukończy w tym roku. Sprzedał około 36 proc. z 385 odstępnych tam mieszkań. Jeśli - jak spodziewa się prezes Dariusz Niedośpiał - już w przyszłym roku na rynku zacznie się ożywienie, spółka nie będzie miała z czym wyjść na rynek (budowa trwa przynajmniej 18 miesięcy). Na jej wyniki (zgodnie z MSR 18) będzie pracować wyłącznie komercyjny projekt Arkady Wrocławskie.

Końcówka tego roku może być więc w spółce równie emocjonująca, jak ubiegłego. LC Corp zanotował 12,4 mln zł przychodów. Wyniki o - bagatela - 90 mln zł poprawił zysk ze sprzedaży 18 proc. udziałów w projekcie Przyokopowa innej spółce Leszka Czarneckiego, a pogorszyła o - bagatela - 67,9 mln zł ujemna wycena pozostałych projektów (głównie gruntu). LC Corp wykazał 9 mln zł zysku netto – wylicza „Puls Biznesu”.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


33 719 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP