PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Deweloperzy ograniczają nowe inwestycje

Autor: Puls Biznesu
02-03-2009 05:42

Utrzymanie płynności i akumulacja gotówki - to priorytety firm, które jeszcze nie dawno budowały na potęgę. Nikt nie myśli o rozpoczynaniu nowych inwestycji

Już w ubiegłym roku deweloperzy mocno ograniczyli uruchamianie nowych inwestycji. Początek roku nie przyniósł przełomu - brak możliwości pozyskania finansowania i trudna sytuacja obecnych i potencjalnych klientów nie zachęca do podejmowania ryzyka.
- Jeszcze nie podjęliśmy decyzji, czy rozpoczniemy w tym roku jakiś nowy projekt - mówi w „Pulsie Biznesu” Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.

Spółka zamierza oddać w tym roku do użytku około 1,8 tys. mieszkań, z czego 1,23 tys. to lokale już sprzedane. Stawia na ochronę płynności i akumulację gotówki, podobnie jak inny duży gracz - JW Construction. Jeśli bank pożyczy mu pieniądze - rozpocznie jeden projekt mieszkaniowy i być może jeden komercyjny. Zamierza ukończyć w tym roku około 2,7 tys. mieszkań.

- Akumulowanie gotówki jest w tym momencie dobrą strategią, bo deweloperzy mają duże kłopoty z pozyskaniem finansowania zewnętrznego. Gdy rynek da sygnał do odbicia, spółka z gotówką będzie w stanie szybko rozpocząć nowe inwestycje. Biorąc też pod uwagę zachowanie klientów - m.in. ewentualne rezygnacje z już podpisanych umów - spółka musi sobie zabezpieczyć finansowanie na ukończenie projektów w toku - zauważa w „PB” Michał Sztabler, analityk DM PKO BP.

Gant ograniczył, ale nie do zera, swoje plany inwestycyjne na ten rok. Natomiast LC Corp waha się nad rozpoczęciem niewielkiego projektu w Warszawie.

- Sądzę, że LC Corp może rozpocząć w tym roku budowę Rezydencji Kaliska - to nieduży i ciekawy projekt, który powinien się spotkać z zainteresowaniem rynku. Ważne jest również to, że spółka ma zapewnione finansowanie tej inwestycji - podkreśla w dzienniku Cezary Bernatek, analityk KBC Securities.

To o tyle ważne, że LC Corp realizuje jeden projekt, który ukończy w tym roku. Sprzedał około 36 proc. z 385 odstępnych tam mieszkań. Jeśli - jak spodziewa się prezes Dariusz Niedośpiał - już w przyszłym roku na rynku zacznie się ożywienie, spółka nie będzie miała z czym wyjść na rynek (budowa trwa przynajmniej 18 miesięcy). Na jej wyniki (zgodnie z MSR 18) będzie pracować wyłącznie komercyjny projekt Arkady Wrocławskie.

Końcówka tego roku może być więc w spółce równie emocjonująca, jak ubiegłego. LC Corp zanotował 12,4 mln zł przychodów. Wyniki o - bagatela - 90 mln zł poprawił zysk ze sprzedaży 18 proc. udziałów w projekcie Przyokopowa innej spółce Leszka Czarneckiego, a pogorszyła o - bagatela - 67,9 mln zł ujemna wycena pozostałych projektów (głównie gruntu). LC Corp wykazał 9 mln zł zysku netto – wylicza „Puls Biznesu”.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 506 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP