Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Deweloperzy i najemcy centrów handlowych powoli się odblokowują

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
03-07-2009 18:39
Deweloperzy i najemcy centrów handlowych powoli się odblokowują

W II kwartale 2009 roku oddano do użytku około 154 tys. m kwdr. powierzchni centrów handlowych, czyli wielkość zbliżoną do tej w I kwartale br. W budowie pozostawało w końcu czerwca około 890 tys. m kwdr. takich obiektów, które trafią na rynek w latach 2009-2011.

Jednocześnie na decyzje o wznowieniu budowy czekają centra o łącznej powierzchni ok. 250 tys. m kwdr. Realizacja tych i kolejnych inwestycji na polskim rynku związana jest ściśle z dostępem deweloperów do finansowania i kondycją rynku najmu - stwierdza w raporcie firma analityczna Cushman & Wakefield.
Do największych wydarzeń na rynku po stronie podażowej należało ukończenie budowy centów: Renoma Wrocław i Cuprum Arena Lubin. Oddawane obecnie obiekty są różnorodne zarówno pod względem lokalizacji (duże, średnie i małe miasta) oraz charakteru (obiekty śródmiejskie, dzielnicowe i podmiejskie) – stwierdzają analitycy Cushman & Wakefield. Jednocześnie deweloperzy informują lub sygnalizują wstrzymywanie albo opóźnianie budowy kolejnych obiektów handlowych, co wskazują na możliwe przesunięcie części zadań planowanych do realizacji jeszcze w tym roku.

Po stronie popytu na polskim rynku nieruchomości handlowych najbardziej istotnym wydarzeniem II kwartału stało się otwarcie w Warszawie pierwszej kawiarni sieci Starbucks (przy Nowym Świecie). Natomiast sytuacja na rynku najmu w centrach handlowych jest obecnie „niezwykle dynamiczna” - ocenia C&W. Z jednej strony decyzje o lokalizacji nowych sklepów podejmowane są z dużą ostrożnością, strategie ekspansji i formaty sklepów podlegają modyfikacji, renegocjowane są warunki najmu i wprowadzane na szerszą skalę zachęty. Z drugiej strony, obserwuje się zjawiska nowych wejść na rynek, konsolidacji i przejęć. Analitycy C&W odnotowują też wyraźny trend powstawanie rynku wtórnego najmu powierzchni w centrach handlowych - kilka sieci poszukuje podnajemców na swoje lokale.

Ogólnie, pozytywnym zjawiskiem obserwowanym w minionym kwartale było powolne odblokowywanie procesów decyzyjnych zarówno po stronie deweloperów, jak i najemców spowodowane optymistycznymi sygnałami dotyczącymi stanu polskiej gospodarki i poziomu sprzedaży detalicznej - podsumowuje C&W. Popyt skoncentrowany jest głównie wokół wolnostojących sklepów spożywczych i sklepów z materiałami budowlanymi, które sprzedawane w pakietach stanowią ciekawą i bezpieczną alternatywę dla inwestorów instytucjonalnych. Jednak poważną barierą dla rozwoju rynku centrów handlowych w Polsce pozostaje nadal ograniczenie dostępu do źródeł finansowania.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 570 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP