PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Deweloperzy dostosowują ofertę do rynku

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
06-05-2009 21:10
Deweloperzy dostosowują ofertę do rynku

W I kwartale br. deweloperzy wprowadzili do oferty trzy razy mniej mieszkań niż rok wcześniej. Łącznie w sześciu głównych aglomeracjach kraju w sprzedaży znajdowało się 33760 mieszkań, czyli mniej drugi już kwartał z rzędu.

Zarazem w pierwszych trzech miesiącach tego roku sprzedano niemal 2 tys. mieszkań więcej niż zostało wprowadzonych do sprzedaży - informuje firma analityczna Reas. To skutek wzrostu udziału w ofercie mieszkań gotowych oraz znacznych przecen.
- Ceny ofertowe w pierwszym kwartale br. spadły średnio o 13 proc. w stosunku do pierwszego kwartału 2008, ale ceny transakcyjne są przeciętnie o 10-15 proc. niższe od ofertowych. - stwierdza Kazimierz Kirejczyk prezes zarządu Reas. - Przy takim spadku cen, sprzedaż zaczęła rosnąć np. w Warszawie i Krakowie w porównaniu z przełomem grudnia i stycznia.

Zwraca on uwagę, że nadal występuje problem niedopasowań strukturalnych oferty i oczekiwań klientów. Np. w Warszawie spośród około 1400 gotowych do zasiedlenia mieszkań, w ofercie znajduje się niespełna pięćdziesiąt dwupokojowych lokali położonych w odległości nie dalszej niż około 2 km od linii metra. Jednak ponad połowa z nich ma ceny znacznie przekraczające pół miliona złotych.

- W przypadku najbardziej poszukiwanych mieszkań, o rozsądnej cenie, bogactwo oferty staje się fikcją. - komentuje prezes Kirejczyk.

Podobna sytuacja panuje w Łodzi. Został on nadmiernie nasycony lokalami nietypowymi (lofty, lokalizacje śródmiejskie, projekty adresowane do inwestorów), przy równoczesnym niedostatku ofert z segmentu standardowego.

Jedynie w Krakowie od trzech kwartałów liczba mieszkań sprzedanych jest wyższa od liczby wprowadzanych do sprzedaży, co może wskazywać, że deweloperzy krakowscy dostosowali się do funkcjonowania w warunkach kryzysu.

Oto podstawowe dane o sprzedaży nowych mieszkań i średnich ich cenach w I kwartale br. (w nawiasie - I kwartał 2008 r.):

- Warszawa - 1671 (3664), 8997 zł,
- Kraków - 966 (1803), 7199 zł,
- Wrocław - 730 (1121), 7060 zł,
- Trójmiasto - 536 (3193), 6669 zł,
- Poznań - 404 (288), 6693 zł,
- Łódź - 101 (67), 5539 zł.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


38 951 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP