PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Deweloperzy dostosowują ofertę do rynku

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
06-05-2009 21:10
Deweloperzy dostosowują ofertę do rynku

W I kwartale br. deweloperzy wprowadzili do oferty trzy razy mniej mieszkań niż rok wcześniej. Łącznie w sześciu głównych aglomeracjach kraju w sprzedaży znajdowało się 33760 mieszkań, czyli mniej drugi już kwartał z rzędu.

Zarazem w pierwszych trzech miesiącach tego roku sprzedano niemal 2 tys. mieszkań więcej niż zostało wprowadzonych do sprzedaży - informuje firma analityczna Reas. To skutek wzrostu udziału w ofercie mieszkań gotowych oraz znacznych przecen.
- Ceny ofertowe w pierwszym kwartale br. spadły średnio o 13 proc. w stosunku do pierwszego kwartału 2008, ale ceny transakcyjne są przeciętnie o 10-15 proc. niższe od ofertowych. - stwierdza Kazimierz Kirejczyk prezes zarządu Reas. - Przy takim spadku cen, sprzedaż zaczęła rosnąć np. w Warszawie i Krakowie w porównaniu z przełomem grudnia i stycznia.

Zwraca on uwagę, że nadal występuje problem niedopasowań strukturalnych oferty i oczekiwań klientów. Np. w Warszawie spośród około 1400 gotowych do zasiedlenia mieszkań, w ofercie znajduje się niespełna pięćdziesiąt dwupokojowych lokali położonych w odległości nie dalszej niż około 2 km od linii metra. Jednak ponad połowa z nich ma ceny znacznie przekraczające pół miliona złotych.

- W przypadku najbardziej poszukiwanych mieszkań, o rozsądnej cenie, bogactwo oferty staje się fikcją. - komentuje prezes Kirejczyk.

Podobna sytuacja panuje w Łodzi. Został on nadmiernie nasycony lokalami nietypowymi (lofty, lokalizacje śródmiejskie, projekty adresowane do inwestorów), przy równoczesnym niedostatku ofert z segmentu standardowego.

Jedynie w Krakowie od trzech kwartałów liczba mieszkań sprzedanych jest wyższa od liczby wprowadzanych do sprzedaży, co może wskazywać, że deweloperzy krakowscy dostosowali się do funkcjonowania w warunkach kryzysu.

Oto podstawowe dane o sprzedaży nowych mieszkań i średnich ich cenach w I kwartale br. (w nawiasie - I kwartał 2008 r.):

- Warszawa - 1671 (3664), 8997 zł,
- Kraków - 966 (1803), 7199 zł,
- Wrocław - 730 (1121), 7060 zł,
- Trójmiasto - 536 (3193), 6669 zł,
- Poznań - 404 (288), 6693 zł,
- Łódź - 101 (67), 5539 zł.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


53 762 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP