Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Deweloperzy chcą projektować mieszkania "na miarę"

Autor: wnp.pl (TE)
13-10-2010 12:04
Deweloperzy chcą projektować mieszkania "na miarę"

Deweloperzy coraz większą uwagę przywiązują projektowania mieszkań, które będzie można łatwo dostosować do indywidualnych preferencji klientów, zwłaszcza tych z mniej zasobnym portfelem - twierdzą eksperci RED Real Estate Development.

Autorzy analizy wskazują, że firmy deweloperskie nigdy tak dokładnie nie przyglądały się rynkowi i preferencjom kupujących. Inwestorzy optymalizują powierzchnie powstających mieszkań - biorą pod uwagę zdolność kredytową kupujących i do niej dopasowują ceny lokali.
- Deweloperzy w taki sposób opracowują plany nowych inwestycji, żeby mieszkania dawały się łatwo adoptować do indywidualnych potrzeb kupujących. Obecnie najlepiej sprzedają się najmniejsze lokale z wydzielonymi sypialniami. Konstrukcja powstających budynków coraz częściej pozwala na żonglowanie pokojami. Inwestorzy oferują ten sam lokal w wariancie jedno- lub dwu- pokojowym, z aneksem lub zamkniętą kuchnią - wskazują eksperci.

Dodają, że w ten sposób klienci zamiast kawalerki mogą za mniejszą cenę kupić mieszkanie z oddzielnym pokojem do spania. Tego typu kompaktowych mieszkań jest coraz więcej, ale na rynku, chociażby w Warszawie, wciąż ich brakuje.

Zdaniem ekspertów, klienci deweloperów wciąż oczekują na spadki cen lokali, choć jest to już mało prawdopodobne.

- Stawki metra kwadratowego utrzymują się na stabilnym poziomie od wielu miesięcy. Zapowiadana podwyżka VAT na nieruchomości oraz bardziej restrykcyjne warunki udzielania kredytów nie spowodowały gwałtownego zwiększenia sprzedaży. Planowane ograniczenie rządowych dopłat do kredytów w programie "Rodzina na swoim" też w znaczny sposób na razie nie wpłynęło na popyt - wskazują analitycy.

- Na ogół lokale w trakcie budowy są nieznacznie droższe, od tych oddanych do użytkowania. Najgorzej sprzedają się mieszkania mniej funkcjonalne, zlokalizowane np. na parterze. Pośród nielicznych mieszkań oczekujących na klientów w zrealizowanych już osiedlach, można znaleźć czasem również bardzo dobre oferty, bo deweloperom zależy na zamknięciu inwestycji - podsumowują analitycy RED Real Estate Development.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 750 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP