Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Deweloperzy będą dążyć do powolnego zwiększania cen w 2011 roku. Średnie marże w segmencie mieszkaniowym szacowane są na 20%, wynika z raportu "Strategie firm deweloperskich w 2011 roku" firmy CEE Property Group. Ponadto największe spółki z branży powinny rozpoczynać nowe, często duże projekty mieszkaniowe, a mniejsi gracze powoli odmrażać projekty z lat poprzednich.
Zaznaczono również, że realizowane przez deweloperów marże będą zależeć od segmentu, w którym działają.
„Najwyższych - w przedziale 50-70% - należy się spodziewać w przypadku sprzedaży najbardziej rentownych inwestycji apartamentowych w ekskluzywnych lokalizacjach. Marże w granicach 30 % będą osiągać firmy budujące apartamenty i mieszkania wakacyjne. Najniższe marże 20% realizowane będą w segmencie mieszkań standardowych w klasie ekonomicznej" – czytamy dalej.
Takiej strategii w zakresie marż towarzyszyć będzie, obserwowane już w 2010 roku, ograniczanie wydatków na marketing i skromniejsze upusty cenowe, które dotyczyć będą głównie drogich lokali (w tym przypadku mogą sięgać 20-30% pierwotnej ceny), dodano także.
Deweloperzy będą inwestować w nowe nisze rynkowe w mieszkalnictwie. Atrakcyjne staną się projekty typu: mieszkania na wynajem, akademiki, apartamenty wakacyjne, rewitalizacja starych kamienic, budowa wielorodzinnych podmiejskich willi.
„Duże spółki będą starały się uciec do przodu rozpoczynając nowe, często duże projekty mieszkaniowe, głównie w segmencie ekonomicznym. Mniejsi deweloperzy pomału będą odmrażać kolejne etapy inwestycji wstrzymanych w 2008 r. oraz szukać wolnych jeszcze nisz rynkowych w szeroko pojętym mieszkalnictwie" – zaznaczono również.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Deweloperzy będą dążyć do zwiększania cen w 2011 r.