PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

D. Blocher, Budimex, o koniunkturze w mieszkaniówce i inwestycjach spółki

Autor: wnp.pl (Tomasz Elżbieciak)
26-10-2010 06:11
D. Blocher, Budimex, o koniunkturze w mieszkaniówce i inwestycjach spółki

- Zarabiamy maksymalnie 11-12 proc. netto na projektach mieszkaniowych, więc mniej więcej dwa razy więcej niż w części budowlanej. Mam nadzieję, że ten poziom będzie się utrzymywał - powiedział portalowi wnp.pl prezes Budimeksu, Dariusz Blocher.

Budimex zamierza w najbliższych 18 miesiącach wydać 300 mln zł na nowe projekty deweloperskie. Czy to oznacza, że mieszkaniówka nabiera tempa?
Tak to postrzegamy, bo sprzedaliśmy większość zapasów gotowych mieszkań, które były zlokalizowane głównie w Warszawie. Na koniec ubiegłego roku było to 1,3 tys. mieszkań, a obecnie pozostało ich ok. 280, więc widać ewidentnie, że sprzedaż ruszyła, chociaż także za przyczyną obniżenia cen. Rozpoczęliśmy już pięć projektów, a wkrótce zaczynamy szósty. W sumie powinny one dać ok. 1,3 tys. nowych lokali, które wprowadzimy do obrotu. Tyle powinniśmy uruchamiać każdego roku. Ten rynek jeszcze nie rozpędził się tak, jak byśmy tego chcieli. Trzeba mieć bardzo dobry produkt, w dobrym miejscu i z niską ceną, a do tego system bankowy otwarty na finansowanie takich inwestycji. Dla nas modelowym klientem jest młoda rodzina, zarabiająca całkiem dobrze, ale nie mająca oszczędności. Bardzo dużo będzie zależało od systemu bankowego - czy będzie on w stanie finansować 100 proc. inwestycji.

Jakie lokalizacje uważają państwo obecnie za najbardziej atrakcyjne?

Nasza strategia zakłada na dzisiaj obecność w trzech miastach: Krakowie, Warszawie i Poznaniu. We wszystkich rozpoczęliśmy w tym roku inwestycje. Rozważamy ewentualną ekspansję na rynek wrocławski i trójmiejski, bo uważam, że powinniśmy poszerzyć naszą działalność o nowy obszar geograficzny.

Mniejsze miasta nie wchodzą w rachubę?

To bardzo konkurencyjny rynek, a duzi deweloperzy nie chcą pozycjonować się w segmencie mieszkań budowanych oszczędnie. Nie wiem, czy chcielibyśmy takie inwestycje realizować w przyszłości. Na pewno nie zrobimy tego w najbliższych kilku latach. Teraz chcielibyśmy skupić się na dużych miastach, gdzie możemy rozwinąć skalę działalności, a poza tym mamy nasze biura budowlane i sprzedaży oraz łatwiej jest pozyskiwać grunty.

Mieszkania o jakim standardzie będą cieszyły się największym powodzeniem?

My nie zmieniliśmy strategii od samego początku. Sprzedajemy mieszkania na średnim poziomie cenowym i dobrej jakości; unikamy centrów miast, ale nie uciekamy przy tym na obrzeża. Najczęściej sprzedajemy mieszkania dwupokojowe. Tego będziemy się trzymali, bo na takie mieszkania jest największe zapotrzebowanie.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP