PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Czy oszczędzimy na energii?

Autor: wnp.pl (Tomasz Cukiernik)
16-10-2008 13:40

Wchodzący w życie od nowego roku obowiązek certyfikacji energetycznej budynków i mieszkań będzie dotyczył zarówno nowo oddawanych do użytku, jak i tych na rynku wtórnym.

Na państwa unijne wymóg ten nakłada Dyrektywa 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. W ślad za nią 19 września 2007 r. uchwalona została nowelizacja Prawa budowlanego. Ustawa stanowi, że świadectwo energetyczne jest dokumentem wymaganym do uzyskania pozwolenia na użytkowanie nowych budynków. Jego okazanie notariuszowi nie będzie jednak konieczne przy sporządzaniu aktu zakupu nieruchomości na rynku wtórnym.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zawierać będzie zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku lub lokalu pokazujących jego zapotrzebowanie na energię na cele centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynku użyteczności publicznej także oświetlenia. Certyfikat ma określać wielkość energii wyrażonej w kWh na metr kwadratowy budynku, jaka będzie niezbędna do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem nieruchomości przez okres roku. Dokument będzie musiał być aktualizowany, a nowy wydawany co 10 lat.

Przy stałym wzroście cen energii elektrycznej i gazu, nasuwa się wniosek, że poza lokalizacją czy standardem wykonania mieszkania, w przyszłości jednym z istotnych czynników decydujących o jego atrakcyjności będzie wysoka klasa energetyczna budynku, w którym się znajduje. Określi ona jakość energetyczną nieruchomości, a co za tym idzie atrakcyjność lokalu pod kątem sprzedaży lub wynajmu. Wyższa kategoria energetyczna będzie świadczyła na korzyść sprzedających oraz wpływała bezpośrednio na wartość nieruchomości.

- Cechy energetyczne budynków i lokali decydują o koszcie eksploatacji i mają istotny wpływ na komfort ich użytkowania. Energooszczędność domu będzie miała duże znaczenie dla kupujących, ponieważ może oznaczać dla właściciela mieszkania oszczędność nawet kilku tysięcy złotych rocznie. Ten system oceny nieruchomości powinien zatem zmotywować architektów do traktowania energooszczędności jako istotnej cechy budynków, która powinna być uwzględniana już na etapie projektowania – komentuje Bożena Wygonowska, pełnomocnik RED Real Estate Development.

Ocena energetyczna budynków stworzy sytuację pełnej jawności cech energetycznych i przyczyni się do stałego zmniejszania zużycia energii związanej z ich użytkowaniem. Nabywca będzie mógł podjąć racjonalną decyzję o zakupie lokalu, jeśli będzie znał poziom przewidywanych wieloletnich wydatków eksploatacyjnych. Nadanie klasy jakości energetycznej nieruchomościom stanie się ważnym elementem w konkurencji rynkowej przy sprzedaży i wynajmie, a nawet podczas starań o kredyt. Dla sprzedającego świadectwo wykazujące dobrą klasę energetyczną będzie podstawą do sprzedania mieszkania po wyższej cenie.

Świadectwa energetyczne będą stanowił rynkową formę stymulowania i zachętę do budowania energooszczędnych i przyjaznych dla środowiska budynków, a także do poprawy cech energetycznych istniejących już nieruchomości.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


27 776 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP